（星星生活/捷克佳）随着需求的增加、供给的下降以及新上市房屋数量下降达到10年来的最低点，多伦多各个市场领域的房价都在继续上涨。

据BlogTO报道，多伦多地区房地产委员会(TRREB)周五公布的新数据显示，8月份市场状况变得更加紧张，推动所有房屋类型的平均价格同比上涨12.6%，达到1,070,911元。

905地区的独立屋价格同比涨幅最高，8月份上涨25.6%，达到1,365,973元的新平均水平。

虽然销售数据连续第四个月下降，但TRREB实际上报告了8月份有记录以来第三高的销售结果。

该委员会最新的市场观察报告中写道：“虽然市场已经进行了常规的夏季休整，但很明显，对自有住房的需求仍然强劲。与此同时，挂牌供应量下降。”

这两个因素结合在一起形成了“买家之间的持续竞争，导致销售价格每年以两位数增长”。

独立屋的价值仍然是增长最快的，但现在公寓的价格增长也远高于通货膨胀率，这与去年秋天的情况相去甚远，当时平均价格实际上开始每月下降。

这种趋势并没有持续很长时间，随着上班族返回市中心，学生返回学校，预计在今年余下的时间里，这种趋势将继续朝着相反的方向发展。在需求旺盛和供应水平极低的情况下，预计房价同样将继续上涨。

“新房源处于过去十年最低水平这一事实令人震惊。很明显，房屋供应跟不上需求，一旦移民进入加拿大，这种情况将变得更糟，”TRREB主席Kevin Crigger说。

“在即将到来的联邦选举中各政党都将住房供应和负担能力作为一个焦点。与省市级政府合作解决供应相关问题，对于负担能力而言，比干预消费者选择要重要得多。房屋买卖报价流程或重新审视需求方政策，这些政策充其量只会对市场状况产生短期影响。”

该委员会的首席市场分析师Jason Mercer表示：“购房者的供应方面并没有缓解，事实上，这些买家之间的竞争加剧了。”

“随着我们迈向2022年，随着GTA的人口增长开始恢复到COVID之前的水平，预计市场状况将变得更加紧张。”