投资房产是积累财富的最佳捷径
2021-09-07 09:05:03
来源:星星生活

对于普通投资者来说,房地产投资的最大魅力在于有贷款这个杠杆来放大回报,而同时它的投资风险可以拉长为30年的风险(只要是投资得当的话)。在国际大都市长线投资房产,属于很低风险,极高回报的投资。

多伦多作为一个移民持续涌入的国际大都市,尤其是来的新移民、留学生越来越有钱,多伦多房价长线看涨,是毋庸置疑的。从多伦多过去60年以及其他的发达资本主义国家的国际大都市过去几十年的房价增长曲线来看,房价普遍每隔10-15年增长一倍。所以如果多伦多10年后房价翻一番,首付只投入20%的话,借助贷款的杠杆,投资回报率很容易达到500%。

虽然个别基金或者股票15年投资回报率可以达到百分之几百,但这种都是高风险基金或者高风险股票,高风险意味着这个投资也可能多年后亏蚀殆尽甚至血本无归,普通工薪阶层人士绝不敢孤注一掷把10万、20万积蓄全部投资到某个高风险的基金或者股票上面,而都是“鸡蛋放在不同篮子里”,分散买入各种基金、股票,高风险的基金股票最多敢买一点赌一下而已,最后平均回报率也就是最多每年10%左右甚至不到,某个投了几千块买的股票即使15年后翻了10倍,但影响不了整体,一辈子还是个穷人,远远没达到财富自由的地步。

而在多伦多这种国际大都市投资房产,属于低风险投资,普通工薪阶层人士完全可以花(甚至借)10万、20万甚至50万做首付投资房产,向积累百万财富努力,争取财富自由,改变一生命运。

多伦多吸引过来的各国有钱人越来越多,房市相当有潜力。所以在多伦多投资房产,投资人亏(指房价暂时下跌)能亏的起(有房客帮供着房子,贷款越来越少),赢就一片海阔天空,百万财富很容易积累起来。

过去这些年很多想等着多伦多房价降一降而没有出手的人士都错过了一次次很好的投资机会,所以任何的投资,想timing (适时选择)市场,找最低点买入永远都是很难做到的事情,机会稍纵即逝,该买房时就要敢于出手。

人就活一辈子,相信对于绝大部分中年国移来说,也就剩15到20年可以“施展折腾”的时间,在好区长线投资房产永远都是一个很赚钱的投资。

作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 如对多伦多的房地产投资感兴趣,欢迎联系本文作者,Tel: 416-455-3412; 微信:milogood

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