（星星生活/捷克佳）潜在的购房者在4月份看到多伦多市场降温的明显迹象，因为该地区的房地产委员会报告称，自去年以来销售额下降了约41%，一个月内下降了27%。

多伦多地区房地产委员会（TRREB）周三表示，该地区4月的销售额为8,008套，低于去年同月的13,613套和今年3月的10,939套。

TRREB将下降的大部分原因归咎于随着利率攀升和购买力下降而暂时退出市场的购房者。

TRREB总裁凯文•克里格（Kevin Crigger）在一份新闻稿中表示：“加拿大央行显然正在实现其减缓消费者支出的目标，以应对高通胀。”

“在过去的四个星期里，抵押贷款利率急剧上升，促使一些买家推迟购买。”

该委员会表示，多伦多周边地区被称为905区的销售额同比下降幅度最大，在独立式住宅类别中尤为明显。

905区中的独立屋销售总量为2,732套，比前一年下降了47%以上，镇屋销量下降了44%至1,033套。半独立式住宅销售491套同比下降40%至905套，公寓销售减少约32%至685套。

与416区相关的多伦多市4月独立屋销售量达到868套，同比下降34%，半独立屋销售量下降26%至311套。本月镇屋销售量总计335套，比去年同期下降42%，而公寓4月份售出1,488套，比2021年同月下降35%。

销售额的下降也给房价带来了压力，在COVID-19大流行的大部分时间里，房价一直在稳步攀升，而且往往受到竞标战和激烈竞争的推动。

大多伦多地区4月份的平均房价超过120万元，低于前一个月的约130万元。

然而，4月份的平均价格仍比去年同期上涨约15%，当时的平均价格超过100万元。

“预计买家之间将有足够的竞争来支持相对于2021年的持续价格增长，但未来几个月的年度增长速度将放缓，”TRREB首席市场分析师Jason Mercer在一份新闻稿中表示。

TRREB也将密切关注市场供应情况，因为今年年初买家和经纪人都在哀叹房源不足，并预测春季市场将扭转局面。

TRREB发现，4月份的挂牌新房数量从去年同期的20,841下降了约12%至18,413。