（星星生活/丁其）根据加拿大通讯社报道，房价下跌后，很多地产经纪发现各地抢offer买家大幅减少了，看房的人也少了，买家还开始砍价了。

多伦多和蒙特利尔的地产经纪表示，与几个月前买家焦虑推动疯狂竞标战相比，许多在售房子的出价报价减少了，不过，经纪表示，出价放缓尚未导致房价大幅下跌。

多伦多一名叫萨拉·罗尚宾（Sara Rowshanbin）的地产经纪说：“有很多1,000平方英尺以下的小型公寓，或200万以下甚至不到150万元的半独立屋，我可以肯定地说，与2月份相比，出价竞标的买家减少了。”

“2月份可能超过15个买家，现在可能只有四五个人参与竞标。”

多伦多地产局本周公布房市报告称，4月份市场的销售数量比去年同期下降了约41%，比3月份下降了27%。905地区独立屋影响最大，成交暴跌47%，几乎腰砍。

出价下降的是潜在买家，萨拉注意到，买家们感到过于紧张而不敢涉足市场，以防万一情况迅速变化，而是宁愿在场外等待，直到更好地了解市场真正疲软程度，以及清楚了解利率变化影响他们的购买力。

“买家们想重新评估他们将如何以更高的利率应对这个新市场，但我认为他们不会袖手旁观太久，”她说。

蒙特利尔地产经纪马克·勒弗朗索瓦（Marc LeFrancois）也有类似的看法。

他最近看到代理挂牌出售房屋在收到一个或几个报价后，而不是几个月前习惯与20位买家经纪打交道。

魁北克地产专业协会表示，上个月，蒙特利尔房屋销售量同比下降17%，成为自2017年以来市场最不活跃的4月。

尽管有市场疲软的迹象，但蒙特利尔的房价却没有大跌。2021年4月，单户住宅的中位价上涨16%至58万元，甚至高于2020年3月的566,000元。公寓的中位价同比上涨15%，达到41万元。

一些房产收到的投标数量较少，这让马克经纪的一些客户质疑，如果销售下降，为什么买家还大幅出价高于叫卖价。

在买房的时候没人抢offer时，买家也感觉很担心。

“今天早上我有一个客户，我和他说话，他说，‘我付的钱太多了吗？没有其他人在竞标，这很奇怪，因为过去两年经常有 20 位买家抢一套房子。’ ”

多伦多另一名地产经纪德斯皮纳·赞加纳斯（Despina Zanganas）也看到一些房产的看房人数有所下降。

虽然过去争取预订看房是正常的，但现在许多物业每天只被安排看房一两次。

她的一些客户希望这是他们可以讲价的迹象，但她说，“我不知道还有多少价格可以谈，尤其是在市中心。”

但这并不意味着买家都不会尝试谈判讲价。

地产经纪马克还发现了一种心态的转变，当房屋上市出售三周后还卖不出的时候，越来越多的买家尝试对这些房产进行理性讲价，而不是像以前那样疯狂出高价抢房。

尽管买家的想法发生了转变，销售也有所放缓，但经纪表示，许多卖家仍然抱有很高的期望。

“卖家将地产市场视为一条直线上升，”他说。“卖家说，‘我等久一点，房价会继续上涨’。”

但马克说：“这会有点难。”