注意!加拿大房主铺假草被勒令拆除!多伦多也有人面临$1400罚款
2022-05-26 15:49:29
来源:星星生活

(超级生活作者:晓晨)天气一暖和,加拿大家家户户的前后院就成了花草大赛。拥有绿油油的草地简直是一种荣耀,对于种草“小白”来说维护草坪真是又贵又难啊。

于是,有的人家就考虑把真草坪换成假草,结果就惹麻烦了。

BC省Salmon Arm有对夫妇Daryl和Gail Jeannotte,在去年夏天的时候他们把自家前院的草坪换成了人工假草.

由于他们的房子属于共管物业(Strata),当他们花了不少钱专业安装了人造草坪后,管理处却告诉他们:前院不允许使用人造草坪。

然后,管理委员会勒令这对夫妇拆除人造草皮,并用真的草坪取而代之。

委员会指出其园林绿化章程足以证明勒令他们拆除的合理性。因为章程规定,所有物业前院区域“都应使用草坪、灌木和花坛进行美化。只有草坪是不够的。”

由于不服委员会的裁定,Jeannotte夫妇进行了上诉。

在法庭文件里,这对夫妇辩称,要求前院有草坪的章程并未规定草坪必须由真的草制成。Jeannottes认为,章程中的措辞没有定义“草坪”,因此它不排除人造草。

没想到,最近法庭宣判:他们败诉了。

根据5月4日BC民事决议法庭的决定,这对夫妇必须在45天内拆除他们的人造草坪。

在裁决此案时,法庭查阅了“草坪”一词的两个不同的字典定义。

“根据 Merriam-Webster 在线词典……‘草坪’被定义为被草覆盖并保持修剪的地面,”法庭裁定。

第二个字典定义将“草坪”称为“开阔的、被草覆盖的土地,尤其是修剪得很紧密的土地”。

仲裁庭表示,重要的是使用的章程中的词语应具有其简单和普通的含义。

“我承认章程虽然并未明确排除人造草皮。但我发现章程中使用的词语的简单和普通含义隐含地排除了人造草皮等合成材料,”法庭裁定。

这对夫妇还辩称,他们的前院有一片草地,还有人造草坪,这意味着他们遵守了美化条例。

然而,法庭再次表示不同意。

“我发现章程隐含地排除了合成或人造草坪、灌木和花卉,”该决定写道。

这对夫妇还称,委员会在处理人造草坪时没有遵循正确的程序,强迫他们移除假草的决定是非常不公平的。

然而,法庭驳回了这两项申诉。

最终,法庭裁定这对夫妇必须在45天内拆除他们的人造草坪。法庭没有告诉他们用什么来代替它,但规定必须在地层的美化条例范围内。

可别以为只有温哥华,或者只有共管房才会有假草的问题。

3年前,多伦多有一名住独立屋的女房主就很惨。她在自己房子的前后院铺了假草,结果被邻居投诉,不仅要将前院假草坪撤掉种真草,而且不这么做的话将面临$1400的罚款。

据CBC报道,多伦多的一名叫做Sangeeta Gounder的屋主,她和丈夫把家的前后都安装了专业的假草坪。

她本来以为是一项“伟大的投资”,因为可以永远保持绿色、没杂草。结果就被投诉了!

因为多伦多有一项章程规定,“前院至少75%的面积必须是软景观。”

人造草皮被认为是坚硬的表面。

“我很震惊,”Gounder说。“孩子们在上面玩耍,狗也在上面玩耍。”

据说,是有人打311电话向市政府投诉后,她们才收到了违反章程的通知。当她询问为什么会违规时,法规官员告诉她,因为该市“担心排水问题”。

虽然她当时解释,假草皮下有两英尺的排水系统,因为是专业安装的。但是市府告诉她们,人造草皮“吸收水分的速度不如通过天然地被植物吸收的速度快”,并且在大雨或积雪融化后会增加洪水风险。

Gounder说,官员还告诉她的人造草“允许在后院的草坪使用,但不允许在前院使用,因为还会影响形象。”

可是有意思的是,市府去年还给她家颁了个“美丽前院草坪”奖。

Gounder本来想去试着上诉这个案子,但是如果委员会中有一个人不同意,那么她需要交$1800元,他们更多钱可能打水漂了,所以她们最后还是决定把草坪换掉。

大多伦多地区每个城市都有类似相关规定章程,可以在各自官网浏览。

至于华人聚居的万锦,根据市府官网描述,无论你是房主还是租住的房客,每个家庭周围的院子必须保持整洁……必须用草和植物或旨在阻止土壤吹走或流失的覆盖物覆盖土壤。草的长度必须修剪草至不超过15厘米(6英寸)。树木和灌木丛也必须保持修剪整齐。

所以,关于草这件事,大家真的要小心啊~院子草太长要罚款,长虫子要罚款,铺假的也可能罚款……这前院的草可真是不好惹啊!

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