（星星生活/丁其）加拿大央行6月1日宣布再次加息50个基点，将政策利率提高半个百分点至1.5%，并警告称需要进一步提高利率以控制通胀。

加拿大央行在两个月内第二次大幅提高其隔夜基准利率，因为预测今年的CPI通胀指数会更高。

央行周三议息后宣布加息50基点，并且宣布继续缩表（QT）。

央行在加息报告中表示，全球和加拿大的通货膨胀继续上升，主要是由于能源和食品价格上涨。在加拿大，4月份的CPI通胀率达到6.8%，远高于央行的预测，并且在开始放缓之前可能会在短期内走高。

随着普遍的投入价格压力传导至消费者价格，通胀继续扩大，通胀的核心指标介于3.2%至5.1%之间。近70%的CPI类别现在显示通胀率高于3%。高通胀变得根深蒂固的风险已经上升。

所以，央行将利用其货币政策工具使通胀回归目标并将通胀保持在良好的预期。

央行表示，加拿大经济活动强劲，经济显然在需求过剩的情况下运行。2022年第一季度的国民经济核算数据显示，GDP增长3.1%，与央行4月份货币政策报告 (MPR) 的预测一致。

职位空缺增加，公司报告劳动力普遍短缺，工资增长一直在加速并扩大到各个行业。央行在报告中还提及，房地产市场活动正在从异常高的水平放缓。

央行在4月份将基准利率上调了0.5个百分点至1%，这是22年来最大的一次加息，央行3月份也已上调25基点。央行此次再次宣布将利率提高0.5%至1.5%是20多年来央行首次连续加息0.5个百分点。

除了加息，央行还计划通过出售其在整个大流行期间购买的加拿大政府债券来继续其QT量化紧缩政策。

央行的资产负债表在2021年12月达到顶峰，账面上的债券价值为4,350亿加元，但到2022年4月底已降至4,170亿加元。在大流行之前，央行在2020年3月拥有价值800亿加元的债券。

尽管计划减少其持有的债券数量，但央行认为，加息被央行视为“主要的货币政策工具，缩表是一种补充工具”。

央行下一个议息日是2022年7月13日，目前市场普遍预期，央行会继续加息50基点。

央行表示，将继续提高利率以对抗通胀，并“准备在需要时采取更有力的行动，以兑现实现2%通胀目标的承诺。”

加息对房地产市场的影响如何呢？虽然持有浮动利率债务的消费者和企业会立即感受到更高利率，但最大的影响可能是对加拿大的房地产市场。

加拿大全国平均房价已连续两个月下跌，预计还会进一步下跌。这对卖家来说显然是令人担忧的，对买家来说也可能是个好消息，但多伦多贷款专家表示，无论是卖家还是买家，每个人绝对都会受到本周加息的影响。

加拿大房贷协会CEO萨曼莎·布鲁克斯（Samantha Brookes）在接受CBC采访时表示，虽然较低的房价可能对买家有所帮助，但许多人发现，按揭抵押贷款成本将超过他们的预期。

她说：“这些低贷款利率现在已经不复存在了，完全不在讨论范围内，人们只需要更加意识到加息将增加他们每月的贷款成本。”

布鲁克斯举了几年前买房的业主的例子，当时很容易找到1%或2%的抵押贷款利率。如今，新业主的抵押贷款不断更新。“利率在4%的范围内，所以他们再也负担不起抵押贷款，”她说。

这些业主发现自己不得不延长他们的抵押贷款期限，以将每月的还款额降低到他们可以负担的水平。

虽然适应更高利率的过程会很痛苦，但布鲁克斯表示，从长远来看，这对每个人都有好处。“现在是我们开始将这些贷款利率恢复到以前的时候了，”她说。

加息影响房价，央行经承认房市已经冷却，但为了打击通胀，明确表示将继续加息，如果利率继续攀升，房价会继续跌吗？