购房宅除了黄金地段的选择，还要留意地形地势，道路河流等客观因素。

首先是地形地势

1、房宅地势背后宜高，前面入口处地势宜低。最忌地势下陷，位在急降坡或悬崖边。

2、地势前宽后窄不为吉。

3、建筑基地较四周地势低者，下雨是会积聚水气，不为吉。

4、建筑地在山上，但如地势高且偏僻，则会令地主不安。

次观道路河流

1、房宅前面的道路或河流宜在“U”字形内或转弯处。如果房宅在“U”字形外则不佳。

2、建筑地势道路呈三角形，或Y字形皆不吉。

3、房宅前逢“T”字形不为吉。

再观内部格局

要留意下列五个重点：

一、出入大门的位置不宜正对阳台，不宜正对大窗，否则会因开门而成对流风，此为“穿心煞”，会使房宅人健康受影响，钱财不急聚存。

二、阳台不可正对厨房，此亦为“穿心煞”。

三、房宅内不可任意安装明镜。最宜在衣橱柜内侧安装明镜。曾有位客户明镜安装主卧房墙角。明镜内可以见外之高压电塔。居住日久，她竟患了重病。

四、家中植物宜选宽叶，不宜用尖细叶片，忌用仙人掌类盆景。

五、厕所不宜在宅中间位置，古云“中宫纳污，积气损阳。”

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