（星星生活/丁其）加拿大央行周三将基准利率上调1个百分点至2.5%，加息幅度超出市场预期，这是自1998年以来最激进的加息幅度，而且央行预测通胀率将会继续攀升至8%，行长警告未来还会有更多加息。

加拿大央行管理委员会投票决定将其政策利率从1.5%提高到2.5%，这是自1998年以来该银行利率的最大单次涨幅。

加拿大央行不但将隔夜利率提高到2.5%，而且表示还在继续实施缩表政策（QT）。

在报告的附录中，央行承认去年预测通胀时存在错误，央行主要将错误归咎于全球因素，但也提到了加拿大国内住房成本。

央行表示，房地产活动已经从大流行期间的“不可持续步伐”大幅减弱。它预计，随着利率上升，到2023年，住房交易和房价都将下降。

行长还发出狠话，表示未来还会有更多加息。

由于一系列激进的加息推高了借贷成本并冷却了住房需求，加拿大皇家地产（Royal LePage）下调了大多伦多GTA地区今年的房价预测。

皇家地产一直预测，加拿大各地的房价将在2022年期间将会最终上涨15%，其中大多伦多GTA地区上涨16.5%。

但是，现在皇家地产下调了这个房价预测，皇家地产7月13日表示，预计到2022年第四季度，大多伦多地区的房价只会上涨约3%；而加拿大全国范围房屋的平均价格将上涨约5%。

该预测紧随加拿大联邦机构CMCH在12日对加拿大房价的预测后，CHMC表示，加拿大房价在2023年年中都将会下跌。

联邦机构发表官方预测后，现在，皇家地产也修改其一向的乐观预测。

皇家地产现在表示，如果利率继续上升，预计今年第一季度到2023年第二季度之间平均价格将下降5%。

根据皇家地产这份预测，加拿大房价到2022年年底的涨幅将缩小至5%，而到2023年第二季度，房价继续下跌，比今年年初的房价掉头向下跌5%。

而在4月，皇家地产预测到2022年底，大多伦多地区的平均房价将达到130万元，但现在调低至115万加元。这或多或少与2021年末大多伦多地区现房实际成交的112万元均价相一致。

在大多伦多地区的房价在6月份连续第四个月下跌且销售额暴跌41%之后，这一预测更为悲观。

皇家地产总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）在新闻稿中表示：“我们已大幅下调2022年的展望，但预计今年年底房价仍将高于2021年，并远高于大流行前的房价。”

“在全国各地创纪录的价格上涨之后，安省南部和大温哥华部分地区的众多市场经历了第二季度的下滑，特别是过去两年房价涨幅最高的市场。”

索珀在新闻稿中表示，Royal LePage确实相信2022年第二季度最终将“看到这个周期的大部分房价下跌”，而在今年剩余时间里，房价或多或少会保持不变。

他说：“我们预计在今年余下时间里，房价不会出现太大变动。”

不过，皇家地产依然看好后市，索珀说：“我预计这种极不寻常的房价下跌趋势将是短暂的，因为加拿大长期的住房短缺问题尚未得到解决。”

他还表示，当前的市场低迷将压抑需求，一旦加拿大经济状况发生变化，最终可能会推高房价。

“加拿大正在经历家庭数量的强劲增长，因此积极的经济消息，例如利率已达到通胀可控的信号，应该会引发房地产价格回归上涨。在今年2、3月房价高峰期入市的一小部分买家的房价将出现短期下跌，但毫无疑问，他们很快就会弥补这一失地。”