（星星生活/凯龙）加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）下调了他们预测的今明两年的全国房价，其原因是利率上升速度快于预期，但同时该机构并未预测会出现大幅下跌，因为住房短缺问题将支撑整个价格。

据环球邮报报道，CMHC因在2020年疫情初期对房价前景持悲观态度而受到批评，而该公司最近刚刚修改其今明两年的预测价格。他们认为加拿大央行可能会继续大幅提高基准利率以减缓失控的通胀，这使居民更难负担抵押贷款，房价因此再度下跌。

CMHC此前下调了预计从2021年到2022年的百分比涨幅，现在预计平均价格涨幅11%，而不是此前的13.7%该预测是针对全年的，其中包括房价达到顶峰的第一季度。

而根据CMHC网站上的一篇博客显示，该机构还预计，从今年第一季度到明年第二季度，加拿大的平均房价将下降5%，跌至$742,970加币的低点。

尽管自央行3月加息以来房价已经在暴跌，但CMHC首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）表示，在住房短缺如此严重的情况下，房价会出现更大幅度的暴跌不一定发生，他们对暴跌持“谨慎态度”。

他说：“我很难相信价格会有很大的调整，我不想说这不可能发生。正如一些人所说，10%的价格修正是可能的。但由于供应短缺，我对此持怀疑态度。”

CMHC经济学家预测，该国的平均房价可能会下跌多达20%。多伦多TD银行预计从今年第一季度到2023年同期会下降19%。

一些最热门的房地产市场的房价已经从今年第一季度的峰值迅速下跌。在全国最大的房地产市场多伦多地区，典型的房价从3月到6月下跌了近10%。

杜根表示，每个月都会有波动，而CMHC正在关注总体趋势。

CMHC还预测平均房价将在明年第二季度触底反弹，然后在2023年下半年和2024年逐步反弹。预计平均房价将在2024年底全面恢复，到2025年超过今年的峰值。