（星星生活/捷克佳）一边是涨涨涨，一边是降降降。自加拿大央行通过提高利率应对通胀以来，数据显示，多伦多及周边城镇的独立屋价格已经全线下降。

加拿大央行自2020年3月Covid-19大流行开始以来，一直将其基准利率保持在0.25％，但在过去四个月中开始迅速提高。

3月份以来，央行将基准利率连续提高了2.25个基点，至2.5％，这大大提高了抵押贷款利率，并使大多伦多地区（GTA）的房地产市场陷入困境。

根据6月多伦多地区房地产委员会（TRREB）每月市场销售数据，自2月份的GTA房地产价格达到顶峰以来，在TRREB覆盖区域中所有31个城镇购买独立屋的价格都已经下降。

TRREB覆盖区域包括多伦多东、西、中三个区，还有皮尔区，约克区，杜兰区和荷顿区的其他30个其他城镇，以及Simcoe和Dufferin县的一些地区。

整个GTA独立屋的价格已下跌，从多伦多西区7.2％的幅度，一直到Simcoe县Bradford的38.5％。

下表显示，自加拿大央行开始提高利率以来的2月至6月之间，独立屋平均房价的下跌。

TRREB直指央行的加息速度对GTA的销售和价格产生明显影响。

TRREB总裁表示：抵押贷款利率上升所带来的可负担性挑战和心理效应都影响了房屋的销售，在这种效应中，可以负担得起较高借贷成本的购房者开始观望，等待房屋市场的最终状态。

在3月至6月之间，央行将基准利率从0.25％提高到1.5％。它在7月13日将其再次提高了一个百分点。如果利率上涨价格下跌的趋势持续，价格可能会在7月进一步下降。

由于通胀率达到8.1％，这是39年来的最高，央行行长表示，可能需要更高的利率才能将其控制。

该图显示了2022年迄今为止，GTA地区独立屋的平均价格每月变化。