（星星生活/捷克佳）由于加拿大央行加息和对潜在衰退迫在眉睫的担忧，房价继续下跌，但全国各地的影响并不均匀。加拿大皇家银行RBC表示，在完全适应利率上升之前，正在降温的房地产市场将在春季触及低点。

CTV报道说，加拿大房地产协会 (CREA) 的最新数据显示，2022年8月加拿大房屋的平均价格为637,673加元，比去年同月下降3.9%。但根据CREA的房价指数，一些地区的房价仅出现小幅下跌，而其他地区的房价则跌幅巨大。

以下是全国房地产市场的走势：

安大略省

2022年8月，安省的房屋基准价格为904,800加元，比2022年2月的峰值下降了15.9%。同期，大多伦多地区的房价同样下跌了15.2%，从136万元降至112万元。

跌幅最大的是距离多伦多不到两小时车程的社区。同期，剑桥的基准房价下跌了24.5%，而奥克维尔、伦敦和基奇纳-滑铁卢的房价则下跌了23%。

安省几个逆势而上并看到房价上涨的社区是Bancroft，Sault Ste. Marie和Windsor-Essex在此期间房价上涨了10%至14%。

卑诗省

卑诗省是加拿大拥有最昂贵房屋的省份。卑诗省的基准价格2022年8月为995,500 元，比六个月前下降5%。自2022年2月以来，大温哥华地区的房价下跌了4.6%，而弗雷泽河谷地区的房价下跌了11.2%。

Chilliwack地区的房价跌幅在全省最大，六个月内房价下跌了16.9%。然而，在温哥华岛，基准房价实际上上涨了6.9%。

魁北克省

在魁北克，房价从5月才开始下跌。2022年8月，魁省的基准房价为489,900元，下降了2.5%。同样，蒙特利尔的房价下跌了2.4%，为523,700元，而魁北克市的房价仅下跌了1.4%。

大草原省份

在阿尔伯塔省，2022年8月的基准房价为469,900元，六个月内上涨2.5%，CREA表示，该省的房价“似乎已经见顶”。卡尔加里的房价上涨了10.6%，这是大草原地区房价涨幅最大的一次，而埃德蒙顿的房价上涨了1.1%。

CREA表示，萨斯喀彻温省的房价“仍在小幅上涨”。全省房价上涨5.3%。然而，曼尼托巴省是大草原地区唯一房价下跌的省份。在六个月的时间里，温尼伯的基准价格下跌了4.5%。

大西洋省份

在新斯科舍省，基准房价在2022年2月至2022年8月期间上涨了10.3%，为395,300元。这仍低于5月份的峰值，当时的基准价格为417,500元。

在新不伦瑞克省，房价在同一六个月期间上涨了6.5%，在纽芬兰和拉布拉多，房价上涨了7.9%。然而，就像新斯科舍省一样，CREA表示这些省份的市场似乎正在走软。

在爱德华王子岛，房价上涨了13.1%，涨幅超过其他任何省份。CREA表示，岛上的价格“继续环比上涨”。

**RBC认为加拿大房价春天触底

据Global News报道，加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特•霍格（Robert Hogue）周五在一份报告中表示，随着加拿大央行继续加息，购房者“处于守势”。

央行上周宣布加息75个基点，并暗示未来几个月利率将不得不进一步上调，因为核心通胀仍然很热。

但较高的借贷成本对房地产市场产生了寒蝉效应，加拿大房地产协会 (CREA) 周四报告称，8月份的房屋销售量与7月份相比下降了1%，比去年同期下降了24.7%。

CREA还下调了对房地产活动和价格增长的预测。它现在预计到2022年底，与去年的峰值相比，房屋销售量将下降20%。

然而，霍格的预测更加可怕，预计到今年年底销售额将同比下降23%，到2023年将进一步下降14%。

加拿大皇家银行现在认为加拿大央行的基准利率在年底前达到4%，高于此前的3.5%。

“更高的利率将使更多的买家失去获得抵押贷款的资格，并缩小其他人可以获得的抵押贷款金额，”霍格写道。

他补充说，“市场上活跃的买家越来越少而且预算更有限，正在压低价格。”

霍格周五写道，他预计房地产市场将在明年初适应高利率环境。到春天，他预计加拿大房价将比2022年2月的峰值低14%左右。

他补充说，安大略省和卑诗省的跌幅会更大，这两个省的房价从峰谷到谷底都要下降16%。与此同时，霍格预测，阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的价格只会下降4%。

霍格的估计比其他市场预测更为保守。

道明银行在8月下旬表示，预计2023年第一季度房价将比一年前的高点“空前”下跌20%至25%。

信用合作社Desjardins还预计，到2023年底，房价将下跌近25%。