加拿大人苦日子来了!房地产蒸发1.6万亿
2022-11-01 16:17:27
来源:星星生活

(星星生活/晓晨)加拿大央行10月26日宣布再次加息50基点至3.75%。经济学专家警告,房地产推动的财富繁荣即将结束,衰退潮要来了。与此同时,10大金融机构近日发布的经济预测显示,明年加拿大家庭的日子不好过。

据Better Dwelling报道,过去的几年里,加拿大房地产让家庭净资产迅猛飙升,但现在它正在收回部分资产。

RBC Economics警告说,房地产推动的财富繁荣即将结束!上个季度的净资产出现了有记录以来的最大跌幅,主要是由于房地产市场的调整。

而且在接下来的几个季度,他们预计净资产将进一步缩水,导致家庭缩减支出,这样的恶性循环对经济造成更大打击。

在大流行期间,加拿大房地产帮助推动了家庭财富的大幅增长,这主要归功于房地产。

房屋价值飙升52%,帮助推动家庭财富在大流行期间增加了3.9万亿。但是利率上升和迫在眉睫的衰退将逆转部分收益。

RBC预测加拿大家庭财富将出现重大逆转,尽管他们认为所有收益都不会回落。房地产的下跌使2022年第二季度的净资产减少了9000亿,这是有记录以来的最大跌幅。

到今年年底,预计加拿大家庭的净资产将减少1.1万亿。

总体而言,预计经济衰退将追溯自2020年以来获得的41%的财富,即损失的净资产约1.6万亿。这是一个很大的回落,但不会接近在大流行中取得的所有收益。

房价下跌虽然不会完全抹去大流行时创造的收益,但并不意味着它不会对经济造成问题。

财富的增加往往会产生一种叫做“财富效应”,也就似乎人们会因此觉得自己富有而花更多的钱。

同样,当资产价值下降并且人们开始收紧预算时,就会产生负面的财富效应。支出减少金额很难预测,因为这是一种行为反应。但人们对财务越紧张,支出就越少,对经济的打击就越大。

RBC助理首席经济学家Nathan Janzen表示:“房产市场的震荡虽然不会追回我们在大流行中取得的所有成果,但会产生负面的‘财富效应’,拖累消费者支出,让劳动力市场疲软。”

利率上升预计也将进一步影响房价。“我们估计家庭很快将不得不将15%的净工资用于偿还债务,其中一半归因于房贷成本的增加,”他补充道。

今年早些时候,该银行表示,他们预计明年房价将大幅下跌。他们甚至预测下一次调整将是有记录以来最大的一次,多伦多和温哥华等昂贵的城市受到的打击最大。

其实,对加拿大经济的悲观预测不只RBC一个机构。雅虎新闻报道,加拿大10家金融机构发布的经济预测显示,更高的借贷利率、不断飙升的生活成本、房地产市场的低迷和就业市场疲软让加拿大经济正走向衰退。

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