🎏《抄底温莎》之6: 赌非赌
2022-11-07 09:47:14
来源:星星生活

年初一个同行小兄弟和我打赌:他认为本轮加息不会对市场造成实质的影响,因为需求足够强劲。当然我的结论是相反:市场一定会应声而落,评价指标就是伦敦十月份的均价一定低于三月份(三月份均价是上半年的最高点)。显然这是一道送分题,但为了提醒后辈,我同意打这个赌。

当然我这里不是提倡打赌,市场预测也绝非赌博,只是作为亲身实例想和诸位分享。当然结果就不用说了,简单讲原因就是他2018年才入行,赶上伦敦上一轮高涨,但显然缺乏过去10余年大多市场兴衰的经历,如此就非常容易对需求考量得过于强势、对市场看得过于乐观,如此这次就让他彻底领略了所谓市场的寒蝉效应以及什么是世态人心。

当然这样的赌,今后我不会应了,因为再赌就是欺负人了,达到深化概念和强化印象的目的也就行了,关键是成长。当然接下来我又送了两个预测,以平复对方“受伤”的心灵,权且作为Bonus。第一个就是从现在到明年开春就是市场的底部,所谓抄底指的就是这段时间。他的反应当然和你一样还是质疑:加息还在继续,明年似乎也没有停的意思,何来探底?!

我当然有自己的理由:其一加息是有时间限度的,也就是说不能无限地持续下去,换句话说,如果在明年开春之前还不能彻底抑制住通胀,再加就没有意义了,所以如此频繁、大幅度的加息,其目的只有一个:在一个时间限度内,使通胀回复到正常水平,否则满盘皆输,结果显然是灾难性的,节点就是明年开春。

其二持续加息是否最终有效?答案也是一定的,目前的通胀来源于疫情期间的货币政策以及俄乌战争所引发的能源危机,也就是说一旦以上两个造因被消解,危机也将逐渐解除,特别是美国目前的就业和经济形势十分坚挺,并不存在引发危机的内因,所以我们应该对全球最终渡过本轮危机充满信心。

以上是我的第一个预测,第二个预测与此相关,那就是明年开春应该是加息的终结,也许之后还有零星加息,但那只是修正性的、小幅的而大幅度的频繁加息届时应该是一个阶段性的终点。基于此,那么所谓市场底部的成型就是水到渠成的了,理由有三:首先市场底部绝不是在加息到底的那一刻开始,而很大程度上恰恰会在那一刻结束,所以真正底部的形成则远在加息消息出尽前。其二市场实况已证明了这一点,目前的市场状况用我的话来形容就是:低价位市场低无可低,高价位高无所谓,无论你是否意识到:事实上市场已进入底部盘整的状态。其三即便市场还有再降$10万的空间或再加息2、3%的可能,但某种程度已可以两下相抵,所以从现在开始直至明年开春,如果选择入市实质上是背着抱着一般沉,效果其实是一样的,所以从趋势分析、实况把握以及负担评估的综合角度来讲,我给出的结论就是—现在入场正当时。

以上就是我对市场的简单预测,当然对于大众,作出如此明确的底部预测,似乎需要极大的勇气;不过对于我来讲,根据自己的经验以及市场数据进行客观推导从而自然得出结论,实则与勇气无关,而致于不与大众苟同,那就再正常不过了,当普通大众都能洞然的时候则无所谓机会,这也正是好的市场预测的灵魂之处。最后万千归结于一:此赌非彼赌,而一切无非基于经验和常识。

作者介绍:王韬 Evan 资深地产Broker,最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪,目前全力推广Windsor市场

电话:416-859-1767

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