🎏《抄底温莎》之8: 祝你好运!
2022-11-22 18:36:22
来源:星星生活

一连下了几天雪,本来以为这个冬天会暖得多,不想却是雪太多,这是和以往不同的地方。自然界的异变和市场息息相关,所以2022年这个年底,似乎一切陷于静止,再次加息早已不是那只意料中的靴子,在迷茫中绝大多数人依然无所适从,他们在等待什么,又似乎什么都没等待。

 

今年过得很快,转眼就只剩下最后一个月了,往年就有人经常问这样一个千篇一律的问题:年底房价会低一点么?这是个老问题,也是一个永远回答不完的问题,但通常的答案就是两个字:是的。我们知道对于出租来讲,12月以及来年的1月份是标准的淡季,就像我们华人有正月不搬家的习俗一样,西人圣诞元旦期间也是不愿意搬家的,所以这个时候还寻求搬家并主动加优厚条件的,你必须给予高度的警惕。这是针对出租而言,但对于卖房则是另外一种考量:能选择这个时间段卖房,许多都有不得不的紧迫原因,所以价格上都要有所让步的。特别是在如今这个比较特殊的时间区隔,说白了,绝对就是抄底中的抄底,请原谅:话都说这么直白了。

 

但有一点还是需要说明:在以往一直高涨的市场,年底房价只是下半年的一个相对低点,但相较上半年还是要高,并且还有一个是否能抓得住的问题,所以针对那种情况还是早买早受益,快还是大前提。之所以现在还强调这一点,是因为市场还会回来,类似的情况还会存在,所以把这个概念存档,你未来依然会受益。最近大家看到美国已释出加息将尽的消息,不过加国还是嘴硬,不过我认为加息不会像美联储说的那样很快结束,也不会像加央行想的那样遥遥无期,我还是坚信明年四月份就是最终那个节点,抄底还有半年时间—我对此依然坚定不移。

 

最后再给大家提个醒:Condo和House市场一直走的不是同一轨迹,通常都是此消彼长,有交错性绝不同步。当然在这个特殊时期,价格向下倒是同一趋势,不过探底的时间段还会不同。据我观察,多伦多市中心的Condo已先行探底甚至会早于House完成价格回升,所以钟意Condo的朋友更是应该尽早下手,以确保抓住机会。

 

我的一位老客人,一直想给孩子买Condo,两个月前就咨询我时机的问题,我说了上述看法,不过最后她的结论是:还是等到明年吧。对此我谈不上无奈只是无话可说,因为听到的实在太多了,也太熟悉了。我从来不想硬扳任何人的想法,毕竟每个人都应该为自己的决定负责,我终究不能替别人做出决定,而现实中能做的也只能是说一声:祝你好运!

作者介绍:王韬 Evan 资深地产Broker,最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪,目前全力推广Windsor市场

电话:416-859-1767

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