市场展望:大多伦多地区房屋均价预计明年将会下降多少?
2022-11-30 04:02:54
来源:星星生活

(星星生活/捷克佳)据加拿大Re/Max公司2023年住房市场展望,预计明年大多伦多地区(GTA)的房屋平均价格将下降近12%。

根据该份报告,房价从去年的1,086,155元上涨11%至1,203,916元。但到2023年,平均住宅销售价格预计将下降11.8%至约1,061,854元,相差约142,000元。

随着价格开始下降,Re/Max表示,新的一年将出现三个主要趋势。

Re/Max Realtron Realty经纪人Cameron Forbes表示:“持续的利率上涨和相关的价格调整、经济放缓导致的失业率上升以及买家和卖家因负担能力提高而进入市场的新机会。”

这对潜在的购房者来说可能是件好事,因为Forbes表示,要应对的竞争对手会更少,价格会降低,市场上的选择也会更多。

“与此同时,卖家将拥有交易优势、上市竞争减少、搬迁到郊区的能力更强,并且拥有买家的所有优势,”Forbes说。

目前,最理想的社区基于位置、负担能力和交通便利。

然而,持续上升的利率仍将使大多伦多地区的房地产市场放缓。Re/Max指出,这将特别影响首次购房者,因为由于负担不起,许多人选择将拥有房地产的梦想搁置一旁。

由于经济压力,预计明年多伦多的豪宅市场也将继续降温。

“考虑GTA的一些关键背景也很重要。2020年春季和2022年初之间的大流行在定价和需求方面是异常值,并且在我们慢慢向大流行后复苏倾斜时,将这些年考虑在内以评估该地区的未来非常重要,”Re/Max加拿大总裁Christopher Alexander在报告中说。

“这个放缓的市场为购房者提供了一个机会,可以花时间考虑他们的需求,耐心地评估机会,并最终做出明智的购买决定和长期投资。”

除了大多伦多地区之外,杜兰区、伦敦、基奇纳-滑铁卢、巴里和乔治亚湾地区预计明年的平均房价将下降2%至15%。

汉密尔顿、伯灵顿、奥克维尔、宾顿、密西沙加、尼亚加拉和彼得堡是2023年销售价格实际上涨2%至8%的部分地区。

“汉密尔顿-伯灵顿、宾顿、密西沙加和尼亚加拉是买方市场,而萨德伯里、马斯科卡、杜兰-约克区、哈利伯顿、渥太华和彼得堡以及卡沃萨斯则有利于卖方,”展望报告中写道。

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