🎏《抄底温莎/伦敦》之10:各取所需
2022-12-06 16:05:12
来源:星星生活

显然,从本期开始本系列的名称改了:温莎之外又加了伦敦。即$30-40万抄底温莎,$50-60万抄底伦敦,意为抄底也是一个套餐—丰俭由人、各取所需。

 

温莎$30-40万是小户型的独立Bungalow,占地和居住面积都不大,一般是2或3卧房,伦敦同样房型要比温莎高至少$10万。从城市、人口、出租价格和发展潜力综合比较,这类房型的最低价格就在温莎,最佳选择也在温莎,所谓低无可低但胜在经济实惠,因此无论自住还是投资,如果预算有限,那么针对这个价位和房型,我认为安省范围内,温莎是首选。

 

伦敦$50-60万是正常户型的独立Bungalow,一般是3卧房或3+1,即一般地下室都装修,有独立的居住单元甚至有分门,Lot一般都在50×120以上。上面说了同类房型温莎比伦敦还要低$10万,那么你的推荐为什么不是温莎而是伦敦?伦敦作为过去3年的热点,城市人口近50万,离多伦多2小时车程,在人们普遍的心目之中,如今已是成熟的投资市场;而温莎作为安省房屋均价最低的城市,人口近30万,距多伦多4小时车程,则是一颗日受瞩目的新星,刚刚跃入人们的视野,两地规模、沿革和潜力的不同,自然就有着各自的优势。如果说温莎的优势在于全省最低的价位,那么伦敦则胜在市场规模和市场信心,所以如果说你有一定的价格承受能力,$50-60万的独立平房,最具潜力的选择就在伦敦;特别是那些想移出多伦多之外自住的华人,此时的伦敦会是一个值得考虑的时机和方向。

 

我一直认为$60万就是一个投资房以房养房的上限,所以在这个价格范围内,事实上抄底也因时因地存在两个目标市场,因此温莎/伦敦,大家可以各取所需。如果去伦敦,我都会提醒大家别忘了去西边和北边的新房区走一走,用我的话说,此行会大大增强对伦敦未来发展的信心。现场可以让你预见未来至少十年,伦敦房地产都会处在大发展的历史阶段,你见过新房楼花越盖越降价的时候吗?事实恰恰正好相反:楼花一直是任何一个城市价格跃升的领头羊,而十年的大干快上,对于伦敦的未来会是怎样的概念?

 

最后我还要再强调一遍:我认为本次加息所形成的价格普遍回落,事实上对于普通投资者来讲是一次偏得,实在是苍天眷顾,机会才会再次降临,所以本次的所谓的“危”里面,其实蕴含着真正的机甚至对于普通中产投资者就是最后的机,并且最后机会的窗口只敞开到明年底。此刻价格触底、目标明确,据说下周又会有一轮加息,未来已来,一切尽在路上,那么就让暴风雨来得更猛烈些吧。

 

请关注本年度最后一次集体看房,有意微我:12月17日(周六)温莎/12月18日(周日)伦敦

作者介绍:王韬 Evan 资深地产Broker,最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪,目前全力推广Windsor市场

电话:416-859-1767

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