上次提到温莎买投资房的那位客人，终于如愿以偿，当然还是抢Offer，但只有2个，由于我们不带条件，尽管价格略低，但卖家还是选择稳妥最终卖给了我们。

有人疑问：前一段不是有近20家抢Offer，这回怎么少了？！其实原因很简单：之前是3卧，那是个热点，你想都搬到温莎自住了，价钱还便宜，怎么也得搞个标准三卧吧，而我们这次抢的是非热点：2卧小独立。其次抢Offer激烈时，几轮抢不到，有些买家就失望伤心了，动了犹疑或者转向的念头，所以就在许多人缩手缩脚时都不出手你出手，最后就是你的—坚持、坚决，让我们笑到最后。

从去年开始加息、之后一路加息，到目前为止大局已定：即市场到去年底降至最底部，之后开始回升，再加上此刻央行不加息消息的特别加持，可以说回升趋势已经稳了，而今后的关注点无非只是回升速度的问题。上篇我说过，目前市场只差一个契机，即众多房源集中上市，那样价格就会在抢Offer的激烈变奏中完成一次大的跳涨，如此市场回升的趋势才会大白于天下，振聋发聩最终成为人们的共识，而狂飙过境很可能就在3、4月份而此刻我们正处于风暴来临之前。

公众对此取得共识，无非会加速价格回升，但对于想低价介入的投资者来讲，并非好事。当然预计到明年底价格才会重回2022年初加息前的高位，从现在到那时其间买入，原则上都不亏，但这里就有一个原始股、发行股和流通股的差别问题：在底部买入相当于原始股，本轮价格跌幅有些地方高达近40%，持有原始股就意味着在未来本轮的最高点，你至少会有40%已上的回报，但不幸的是，“原始股”至此已售罄。从底部到原来高点之前的30%之间买入，可以叫做发行股，依然低于市场均价，本轮即可获利颇丰，而后10%则是流通股，正常来讲需要在下一个周期才会获得足够收益。无论如何，目前还处于“发行股”阶段，市场机遇显在并活跃。

加国央行已声明不再加息，近日媒体也开始转向鼓噪回升。一直以来媒体都是很投某些恨市场不死人群口味的，这次改口说明风向确实变了。不过请切记：媒体只为增加点击量负责，不存在为你及时把握市场变化的义务，所以看真实市场的瞬息万变，还是要看第一线专业人员的报道，特别是温莎和伦敦，那就更要关注我的系列。

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场

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