《老高与小茉》最近一期关于运气的视频很火，不到两天观看人数就接近200万，其中如何获得运气，很耐人思考。

机会和运气有许多相通之处，发现、运用机会最后达到目的，在外在的观感和解释上，都可以归结为运气，从某种程度上，抓住机会是一个有始有终的过程而运气只用于描述结果。我认为运气可分为显性和隐性两种，彩票、博彩对于绝大多数人来讲，依靠的是显在的、单纯的运气而在工作、事业以及投资等绝大多数领域，则更多首先表现为机会，所谓的运气是隐藏在把握机会之后的，所以在这里运气就是隐性的。

成功的人应该具备很多东西，比如心态、能力以及机遇，所以现实中，成功是一个复合结果而不是单打一完全撞大运，所以这也是我和视频的观点相异或者说有所延展的地方：首先必须存在机会，这是前提，即具备大势，其次心态去发现机会，即具备慧眼慧根，最后能力去达成目标，拨云见日吹尽黄沙，三点环环相扣、缺一不可。

最好的例子就是过去大多地产的黄金15年。现在回望，我想无论如何你都要承认那是一个巨大的机会：某种程度讲，你能拿住一间房并且时间足够长，闭着眼睛都赚钱—那就是一个充满机遇的时代。但面对同一机遇和共处同一时代，人们的境遇却大不相同，首先一大批人把机遇当成了十足的危险，即便历史已经证明，但他们一直笃信危险时刻在前，过去没有，将来也会有并且一定会有，这在某种程度上也是对的，就像视频最后说的：为什么运气相对于能力更重要，是因为人生太短，如果人能活一万年，那么成功就可能与能力正相关了，但问题是你能活一万年吗？！

地产的一般投资周期是5年，过去的这15年正好跨越了3个周期，也正好涨了3番，换句话说，你恰好把握住了其实2个周期或者多房1个周期的话，你已可以提前退休，而此后1年、10年甚至20年后的灾难与你何干？这就是不同心态的不同境遇：在机遇面前，这是第一道坎，但事实证明绝大多数人过不去。

第二个就是意识到机遇了，但缺乏必要的勇气和行动力，利率、租金、租客、价格、管理似乎处处都是障碍，于是又有许多人在此停滞不前，所以至今有很多人愿意唱衰市场、投资和租客，那么请扪心自问你真正的底层心理和动机，尽管你拒绝承认但终逃不过午夜梦回。过了以上两关，通过第三关就是水到渠成了，不过到了这个时候，就要面对另一个问题：你是否Hold足够长？也就是是否可以收益最大化。当然适时套现没有错，但对于许多投资者来说，今番卖掉很大程度上就不能再买回了—如此你的收益足够大吗？所以何时卖出将是另一番考试，依然涉及到对未来的判断，如果收益不够你依然还要回到原点。当然无论如何这已是另一个层次上的问题，与那许多错失入市机会的不可同日而语。

运气需要把握、机会需要珍惜，未来依然是机会，问题永远一个：你何去何从……

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场

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