（星星生活/捷克佳）一项最新调查显示，更高的抵押贷款利率正在削弱许多加拿大房主对整个房地产市场的看法。

据环球新闻报道，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）5月10日公布了调查结果，该调查在1月份对大约4,000名抵押贷款持有人进行了调查，了解他们在过去一年利率迅速上升的情况下的态度发生了怎样的变化。

加拿大央行在4月底将基准利率上调至4.5%，此后连续两次暂停利率后仍保持该水平。这比2022年的0.25%大幅上升，这意味着加拿大人会立即为浮动利率抵押贷款支付更多费用，并在续签时为固定利率产品支付更多费用。

根据CMHC的数据，近四分之三的抵押贷款持有人（74%）表示，他们已经受到或预计会受到更高利率的影响。

在那些感受到更高利率压力的人中，近一半（49%）表示他们正在努力偿还债务。

CMHC调查发布之际，加拿大央行表示正在密切关注房地产市场，但尚未看到高利率将导致加拿大人拖欠抵押贷款的“警钟”。

中央银行行长麦克勒姆（Tiff Macklem）上周在多伦多的一次活动中表示，虽然抵押贷款拖欠率一直在回升，但它们正在恢复到大流行前的水平。

“我们敏锐地意识到，一些加拿大人因加息而受到很大压力，”麦克勒姆说。

CMHC表示，更高的抵押贷款利率影响了消费者对抵押贷款过程本身的感受，消费者的看法降至五年来的最低水平。

更高利率的冲击也促使一些人从投资的角度重新评估房屋所有权。

约81%的调查受访者表示，他们认为拥有房屋是一项很好的长期金融投资，但这比2022年的91%有所下降。

只有55%的抵押贷款持有人认为他们的房屋价值在未来12个月内会增加，低于去年的84%。

市场的负担能力和不确定性仍然是加拿大人的主要担忧。

大约61%的购房者，包括首次购房者和重复购房者，对购买过程感到不确定，他们最担心的是可能为自己的房子支付太多费用。

超过三分之一(35%)的业主表示，他们在购房过程中面临意想不到的成本。

约有37%的购房者收到金钱礼物来帮助买房，他们表示，如果没有这种刺激，他们无法负担得起满足其需求的房产。