大多伦多地区房地产市场饱受加息打击!您所在的区是否抗跌?
2023-11-24 20:52:28
来源:星星生活

(星星生活/捷克佳)自2022年第一季度利率开始上升以来,大多伦多地区大部分地区的房地产销售和价格均大幅下跌。

加拿大央行于2022年3月开始提高基准利率。此后,央行将隔夜贷款利率从0.25%提高到5%。

2022年2月,大多伦多地区所有住宅类型的平均价格达到峰值1,334,544元。此后,该平均价格已下跌15.6%,10月份为1,125,928元。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)监测的所有城镇的房价自高峰期以来均出现下跌。然而,某些市场的下降比其他市场更为明显。


【GTA所有住宅类型的房价变化(2022年2月-2023年10月)。Metroland】

该表格显示了TRREB监测的所有市场中大多伦多地区房价自2022年2月达到顶峰以来独立屋价格下跌了多少。

多伦多市的跌幅是同期最低的,但全市的跌幅并不均匀。

TRREB将多伦多分为三个区域——东部、西部和中部。包括市中心在内的多伦多中心仅下降了0.43%,而多伦多东区和西区的平均房地产价格分别下降了7.2%和16.3%。

多伦多周边地区的情况也同样喜忧参半,自2022年2月市场高峰以来,平均房地产价格综合下跌幅度从9.7%到41.4%不等。

除多伦多以外,密西沙加的房价跌幅最低,为9.7%,而约克区的国王镇(King Township)跌幅最大,为41.4%。

三个市场的平均价格下降了30%至40%,其中包括杜兰区的Brock (38.5%)和Scugog (35.9%),以及南锡姆科县(South Simcoe County)的Adjala-Tosorontio (34.5%)。

在TRREB监测的多伦多地区其余25个城镇中,有6个城镇的房地产平均价格下降了10%至20%。

其中包括约克区的奥罗拉(Aurora)(15.1%)、万锦市(14.5%)和列治文山(12.3%)、荷顿区的Halton Hills (17.8%)、Clarington(16.4%)和Uxbridge(12.6%)以及南锡姆科县的Innisfil(17.5%)。

其余19个TRREB地区的跌幅均在20%至30%之间。

去年,大多伦多地区的房地产销售量也大幅下降,上个月的销售量创1996年以来10月份最低水平。

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