土旺( 203 篇)
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    这次多伦多房价下跌,给所有在投资房产的人都上了很好的一课。对于多伦多的房地产,不该悲观也不能过于乐观,忘掉了房地产投资的各种风险。 任何投资都是有风险的,没有风险就不叫投资了。所有投资产品的市场都是有波动的,有高潮,有低谷;有上涨,有下跌
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    多伦多的房地产经过了21年的房价持续上涨之后,终于出现了一次很明显的房价下跌,很多人都被政府的政策和房市下跌的势头吓住了,以为多伦多的房地产危机来临了。 而土旺马上想到了股神巴菲特说过的“别人恐惧我贪婪”这句话,因为房产投资者的春天到了。曾
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    如果房产打算长期持有的话,房贷还款期选25年还是30年就要重新比较。以加拿大某个大银行的房贷利率为例: 5年期固定贷款(fixed rate),房贷还款期(Amortization)25年的利率是2.49%, 房贷还款期(Amortization)30年的利率是2.59%, 长期持有,
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    我前面2篇文章都是论证在贷款利率相同的情况下,房贷还款期(Amortization)应该毫不犹豫地选择30年,不应该考虑25年,选25年是很傻、缺乏财商的表现。 随着加拿大政府对银行贷款政策的收紧,房贷还款期25年和30年所对应的贷款利率慢慢地显出差别了。加拿
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    这个话题我刚写完第一篇后,正好看到最近本地一个新闻:“由加拿大宏利银行( Manulife Bank of Canada)最近进行的一项调查显示,若按揭付款增加10%,几乎3/4的的加拿大房 主将会遭遇还款困难”。 以现有的加拿大5大银行的房贷利率计算,房贷还款期25年的
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    这几年,多伦多房价大涨,很多人总是把原因归结为是人们在炒楼。这让我想起2年前《世界日报》一篇新闻《继续炒楼 联邦无意打压》,报道了当时有关加拿大政府最新联邦预算案的内容,该预算案指出,温哥华、多伦多两市的房价高涨,“主要是因为人口增加以及土地
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    申请房屋贷款时,最经常问的问题是选择固定利率还是浮动利率?固定利率的话是选择2年固定,还是3年固定,还是5年固定?这个问题一般来说都没有一个固定答案,根据每个买房人的不同情况,而做出多样化的选择。当然如果仔细分析的话,也是有个优劣标准来选的。
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    我一直写文章鼓励读者,要趁年富力强当“百万负翁”乃至“几百万负翁”,大胆借钱买房投资,这样总有一天会当百万富翁,然后是几百万富翁。 可是房子一旦买下来,几十万甚至上百万的房贷办成功了,很多人又睡不着觉了:天有不测风云,人有旦夕祸福。万一哪
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    如果说,多伦多之于加拿大,就如东京之于日本,有些人会觉得比较牵强。两国是有很大不同:日本弹丸之地,加拿大地广人稀,但是多伦多和东京的共性则比较明显:一是人口规模,两者都是其本国最大的城市;二是房价,两地的房价过去几年一直上涨,并且,东京因为
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    我过去10年一直公开唱涨多伦多房市,事实证明,过去7年多伦多房地产市场的走势,一次次验证了我的多次看涨预测即我的“马前炮”。我帮客人投资的房子,很多前几年时候2年的投资回报率(在房贷杠杆的作用下)就达到100%,3年150%甚至200%,最近2年都有400% -50
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