土旺( 190 篇)
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    我最近刚写文章谈到现金流和房产升值孰轻孰重,写完意犹未尽,上周碰到件事跟这个话题正好很有关系。 上周有个西人给我打电话,要租我的一个出租房。我过去后见到他,他说他从安省伦敦过来的,现在在多伦多工作,他在伦敦有个房子,租出去了,所以他也是
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    在小房换大房后,之前的小房该不该卖,一直是一个让很多房主夜不成寐、辗转反侧的问题。往回看,在多伦多换了大房后卖掉小房的都是后悔不已,感觉多少年都白工作了。 但往前看,又踌躇不前、怕三怕四的。 这就要具体细算一下,以上文讲述的“二百万负
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    我的文章《“百万负翁”的现金流》上、中、下三篇发表以后,不少读者跟我联系说很受文章的启发,遗憾看晚了,因为很多人从来没有这么想过。但现在眼瞅着多伦多的房价日新月异,投资买多套房还现实吗? 实际上,对于大多数华人来说,只要来多伦多后,最开始
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    投资房产在多伦多的华人中已经成为茶余饭后的热门话题了。 应该投资什么样的房子?在哪里投?从我这些年跟客人的交流中,感觉大家在房产投资的问题上还是普遍保守,总是过于关注现金流的问题。如果仅仅从现金流的角度考虑,大多伦多的房子比不上周边的小
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    对于国际大都市来说,房价很难有“顶”的界限。翻开多伦多房价的历史,多伦多地产局公开的资料显示:1953年,多伦多房子的平均价才1万4千,虽然那时候的房子普遍比较小,但从我们现在的角度去看,仍然很难想象那时候的房子居然能这么便宜。 64年后,大多
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    从2016年到2017年,多伦多房价经历了历史性的暴涨。越来越多的人在问同一个问题:多伦多的房价已经连续涨二十年了,今年又大涨,是不是到顶啦? 例如2000年的时候,有的好学区的独立屋也就卖个二三十万,如今都涨到一百五十万左右了,这个涨幅相对于本地
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    做生意讲究市场定位,就是明确目标市场的位置,这是市场营销的一门学科,是说产品或服务要找准有效市场,市场不对则推广低效甚至无效。其实市场定位在生活中也无所不在,比如就业,要把自己擅长的跟就业市场需要的对接上,才能找到满意的工作;比如社交,同文
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    一个刚登陆不久的新移民给我打电话,问我现在应该买房还是继续租房。 我简单问了一下他的情况,他们夫妻带2个孩子,现在租了一层(其他楼层住了别的租客),每月付租金1400。他银行里有23万的现金,因为收入不高,只能35%首付买房,也就买个65万的房子,确
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    现在贷款政策收紧,办贷款越来越难,找大银行贷不到款的时候,就得到小银行找出路了,尤其买100多万的投资房的时候。虽然利率高出1% - 1.5%,而且要交一次性的手续费,但好处是首付可以低不少,最低有可能到15%。 很多外行人士一听小银行的贷款就联想到美
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    普通人做“百万负翁”并不是什么异想天开的事情,只要分析正确,理顺思路,认清本质,即使负债百万,日常生活完全可以不受到影响,更不至于夜不能寐。 关键一点就是要充分利用资本主义优越性,把可以借的资源做到最大化(这就相当于利益最大化),例如尽可
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