土旺( 182 篇)
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    现在贷款政策收紧,办贷款越来越难,找大银行贷不到款的时候,就得到小银行找出路了,尤其买100多万的投资房的时候。虽然利率高出1% - 1.5%,而且要交一次性的手续费,但好处是首付可以低不少,最低有可能到15%。 很多外行人士一听小银行的贷款就联想到美
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    普通人做“百万负翁”并不是什么异想天开的事情,只要分析正确,理顺思路,认清本质,即使负债百万,日常生活完全可以不受到影响,更不至于夜不能寐。 关键一点就是要充分利用资本主义优越性,把可以借的资源做到最大化(这就相当于利益最大化),例如尽可
  • 作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 多伦多房地产这些年一直火爆,引得越来越多的人动心想投资房子了。但现在多伦多的房子都不便宜了(纵向比是很贵,横向比其实还是很便宜),除了一些坑人的房子,现在买个值得投资的房子都要至少将近100万
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    作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 加拿大移民部中国人的签证自2014年初放宽以来,中国人几乎所有赴加普通签证都“升级”为多次往返签证,可以允许游客在最长10年内多次往返加拿大,每次可至多停留6个月。同时,签证申请程序也变得简化容易
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    作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 记得十几年前,我刚移民到多伦多的时候,很多技术移民都没有找到专业工作,但是也碰到一些人,资质并不特别好,却很快干上专业工作了。早来的朋友和 后来我参加社区办的Workshop都强调说这就是networki
  • 作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 大多伦多房地产2016年发生了几十年一遇的大涨乃至暴涨,有房的业主眉开眼笑,没房的人们各怀心事,房价上涨对无产阶级来说总归不是好事,即使没有购房的打算,也要担心加租的风险,房价涨了租金焉能不涨?
  • 作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 我上一篇文章《房奴是你人生的一部分》,本来题目中不想用“房奴”这个词,因为房奴这个词明显是很负面的贬义词,朋友在微信里面用“房奴”这个词是开玩笑,我放在标题里面那么说就是严肃地说了,估计有些
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    作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 前段时间,我一个多伦多本地的微信群里,其中一个朋友告诉大家,大家共同认识的另外一位朋友买房了,但原话是这样的:某某“扛不住了,终于成房奴了!”。 我一看到这个消息,很为这位刚买房的朋友高兴
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    作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 越来越多的华人家庭,在加拿大安居乐业以后,慢慢有了自己的第二套房,自己住一套,另一套出租,以租养房。或者即使只有一套房,也可以分租一部分,减轻供房的压力。于是找房客和管理房客就成了房东们一件
  • 作者:土旺 (全职房地产投资人、大鹏地产经纪) 我前几天带一个客人看房时,讲起我上周刚写的文章《房产投资“大佬”的故事》里面提到故事的主人公1953年到多伦多念书时,多伦多的House才平均1万块钱。这位客人是上海人,已经60多岁了,她感慨地接过我的
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