土旺( 206 篇)
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    我一直写文章鼓励读者,要趁年富力强当“百万负翁”乃至“几百万负翁”,大胆借钱买房投资,这样总有一天会当百万富翁,然后是几百万富翁。 可是房子一旦买下来,几十万甚至上百万的房贷办成功了,很多人又睡不着觉了:天有不测风云,人有旦夕祸福。万一哪
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    如果说,多伦多之于加拿大,就如东京之于日本,有些人会觉得比较牵强。两国是有很大不同:日本弹丸之地,加拿大地广人稀,但是多伦多和东京的共性则比较明显:一是人口规模,两者都是其本国最大的城市;二是房价,两地的房价过去几年一直上涨,并且,东京因为
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    我过去10年一直公开唱涨多伦多房市,事实证明,过去7年多伦多房地产市场的走势,一次次验证了我的多次看涨预测即我的“马前炮”。我帮客人投资的房子,很多前几年时候2年的投资回报率(在房贷杠杆的作用下)就达到100%,3年150%甚至200%,最近2年都有400% -50
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    房子租给了这对老外以后,男租客就开始计划如何装修地下室了。具体要怎么装修,当然要经过我们的同意。我们双方经过几次商量,他重新画了几次图,最终确定了装修方案,男租客就开工了。他把地下室的框架搭好后,叫我和我太太过去看看。我们过去一看,活做得还
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    对于西人来说,即使是租来的房子,只要是自己住的地方,就能真正把它当作自己的家看待,就舍得花时间花精力好好粉饰维护它,不觉得这是吃亏,要舒舒服服地过好每一天租房子的日子。这样他们租房就可以随遇而安,买房的意愿就没那么强烈了。 咱们华人可不一
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    上次文章说到找租客是所有长线投资房产的人士必须过的关,过不了当然也可以找专业人士帮忙。我这些年本身自己投资了不少房子,同时也帮客人买了很多投资房,买到后都需要一一打理及找租客。找租客这是个辛苦活、操心活,有时就需要苦中作乐,从中也能挖掘到不
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    我最近刚写文章谈到现金流和房产升值孰轻孰重,写完意犹未尽,上周碰到件事跟这个话题正好很有关系。 上周有个西人给我打电话,要租我的一个出租房。我过去后见到他,他说他从安省伦敦过来的,现在在多伦多工作,他在伦敦有个房子,租出去了,所以他也是
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    在小房换大房后,之前的小房该不该卖,一直是一个让很多房主夜不成寐、辗转反侧的问题。往回看,在多伦多换了大房后卖掉小房的都是后悔不已,感觉多少年都白工作了。 但往前看,又踌躇不前、怕三怕四的。 这就要具体细算一下,以上文讲述的“二百万负
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    我的文章《“百万负翁”的现金流》上、中、下三篇发表以后,不少读者跟我联系说很受文章的启发,遗憾看晚了,因为很多人从来没有这么想过。但现在眼瞅着多伦多的房价日新月异,投资买多套房还现实吗? 实际上,对于大多数华人来说,只要来多伦多后,最开始
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    投资房产在多伦多的华人中已经成为茶余饭后的热门话题了。 应该投资什么样的房子?在哪里投?从我这些年跟客人的交流中,感觉大家在房产投资的问题上还是普遍保守,总是过于关注现金流的问题。如果仅仅从现金流的角度考虑,大多伦多的房子比不上周边的小