肖郎( 71 篇)
  • default picture
    卖房的第一步就是给房屋评估其市场价值,也就是说估价。卖家都想给自己的房子卖出更高的价,卖家的想法没有错,但问题的关键是“不是卖家认为自己的房子值多少钱它就能卖多少钱” ,决定一个房子的市场价值因素很多,甚至房子最终的成交价也不一定就是其真正
  • default picture
    RICHMOND HILL是一个不大的城市,东西宽约7公里,南北长约14公里。但由于大多市的中轴线—-YONGE街纵贯城市的南北,加上BAYVIEW、LESLIE与BATHURST等几条大动脉相伴左右,使得这个小小的城市在大多市的布局中占尽地利,抢得发展先机,得以成为人们安居乐业的
  • default picture
    同质化问题,是卖房过程中的典型困境。在所有陷入泥淖的不能卖掉的房子面临的情况中,都或多或少存在房型、位置同质化的特征,但自己的获得成本又比较高的情况下,降价显然不是一条卖家愿意走的道路。因此如何把相同卖得不同,一直是肖郎长期思考和关注的重点
  • default picture
    现在房地产市场那么火爆,但CONDO库存数量却创造了21年来的新高,CONDO和独立屋呈现出冰火两重天的格局,为什么会这样?肖郎认为原因有很多,主要有以下四点: 1、在建数量太多,供过于求。据报道,大多伦多是整个北美包括在建CONDO数量最多的城市,在利益
  • default picture
    作为一个理科男,笔者尝试去研究关于房屋买卖的很多事情背后的逻辑,但事实上肖郎发现,这个事情还真有点难,而且效率不高,关键的是可能也真没有这个必要。肖郎认为,在大数据时代,通常用概率说话。其实是一个知道“是什么”就够了的年代,而不需要知道“为
  • default picture
    The Fraser Institute (菲莎研究所)2015年4月公布了2014年度安大略省高中排名,该排名是根据7项学术指标来综合评分。今年排名是安大略省所有的公立高中和天主教高中,加上少数私立高中共749所高中参加排名。下面肖郎简要盘点一下大多伦多地区排名高的学校:
  • 作为大多伦多首屈一指的华人卖房经纪和连续4年HOMELIFE地产集团全加拿大的华人卖房冠军,肖郎几乎每两天就要卖出一个房子。在肖郎卖掉的房子中,总是有相当一部分是其他人卖过甚至多次卖过但未能卖出的房子。按道理目前房地产市场仍然相当火热,为什么还有那
  • default picture
    在美丽富饶的列治文山市北部有一个湖泊星罗,丛林密布的Lake Wilcox社区,东西横贯央街与湾景大道,南北纵辖Stouffville Road和Bloomington Road之间,豪华宅院或掩映于Lake Wilcox湖畔绿荫之下,或隐匿于Richmond Hill丛林密布的山林之中。周边被自然保护区
  • default picture
    作为专业卖房经纪,肖郎同时在售的房子数十间,每周买卖3、4个,交易遍布华人热衷的各个社区和学区。下面为大家盘点一下华人热衷社区,由于篇幅有限,蜻蜓点水,权当地产知识普及。 一、北约克(North York) 区域划分:Eglinton以南,Steeles 以北,Ba
  • default picture
    从营销的角度来说,冲突是最好的需求。一个漂亮女孩,又想喝可乐,又怕变胖,这是冲突;一个买家,想买房预算紧张,又怕涨价,这也是冲突。正是因为生活中总是有不尽人意的地方,消费者才需要各种各样的产品和解决方案,解决自己的冲突,让生活变得更好。