（超级生活网/记者毛小宝编译）多伦多地产局于今日发表了每月二手房交易情况图表，结果显示尽管楼市在全国范围内放缓，但是2012年第三季度房屋销售价格去去年同期相比还是有一定程度的上涨。根据MLS网站显示，2012年9月份的二手房交易量为5,879起，去年同期为7,422起，下降了21%。平均销售价格为$503,662，与去年同期相比，同比增长超过8.5％。其中多伦多市中心416地区的独立屋销售情况比去年同期下跌27%，均价升10%；多伦多的共管大厦销售下降29%，均价升8%。

与2011年9月相比，交易均价上涨，相反每月的交易数量大幅下降了21％。虽然交易数量下降，但是有一点值得注意；2012年9月相比2011年9月少了两个工作日，而MLS网站显示大部分的房产交易都发生于工作日。如果按照每一个工作日的基础上进行计算，分别下降12.5％，今年的销售与去年同期相比下降了12.5%，较21%有所好转。

“虽然目前的房产销量由于严格的按揭贷款政策抑制，长期处于较为低迷的状态，但是大量的购房者之间的竞争任然激烈，卖家仍不时收到多个买家同时出价。”多伦多地产局总裁汉娜说道：“从历史的角度来看，每个月上市的房屋数量如果保持在一个较低的水准，那么价格就会发生较为大幅度的上涨。

虽然目前按揭贷款政策趋于严厉，但是按揭利率仍然处于低位，对于房屋价格的影响还不是非常大。

今年9月份各种房屋类型的平均销售价格比去年都有所增长。多伦多市房产价格的增长幅度依然是最大的；包括共管公寓在内，多市的房产价格与去年同期相比增长了8%。根据MLS网站的记录，包括独立屋，半独立屋，镇屋在内的低层建筑房屋价格与去年相比，都出现了不同幅度的增长。

“除非加拿大的经济政策迎来一个重大变化，否则住房市场的价格增长预计将会持续到2013年。基于目前市场上房屋的‘库存’，低层房屋将会是价格上涨幅度最大的房屋类型，包括独立屋，半独立屋以及镇屋。”TREB市场分析高级经理贾森•默瑟说道。