在多伦多换房一波三折
2015-01-12 06:01:30
来源:星星生活

(星星生活专稿/作者:慧玉)2014年,经过买房、卖房、交接、搬家,我家终于搬进了心仪的梦想之家。这其实是我们来加拿大后换的第三个房子。

(一)买房记

2012年10月换了工作后,每天都是坐车上下班。一次与一位相熟的同乡聊到房子,他说,“你家为什么不换房子呢?”我们去过他家,新房子豪华宽敞明亮,我一看就喜欢上了。我喜欢把享受生活这句话挂在嘴上,换个大点舒适的房子一直以来是我的念想。趁着还不那么老,趁着还能还得起房贷?我换房子的心弦就这样再次拔动了。

与老公商量换房子的事,却遭到了激烈的反对,但软硬兼施手段并用,他最终勉强同意。经商量决定请朋友周先生作为我们的经纪。

从2013年11月9日周先生发来第一个看房的电邮算起,我们先后看了一百多间房子。继续看着看着,我理想中的房子就呼之欲出了。面积3000尺左右的,几年新的,后院不要太小最好没房,面对空地或树林。

这几年多伦多的房价也是一路高歌猛进,再考虑房价因素,在2014年3月,我理想中的房子现身了,七年新,后面是空地,原生态的小草和小树,再往南是一个高尔夫球场。周先生特意跑到市政府问过,按市政规划这里永远不会盖其他房子了,我听后心中甚喜。后院还对着一个长长的小径,对酷爱走路的我们来说,简直太中意了。

我老公一直坚持要先卖房后买房,一直反对我先下offer,就在我几乎说服他的时候,由于疏忽大意,我的工作因为职业责任保险(PLI)的缘故放缓了我们下offer的脚步,而就在这个期间,周先生4月7日发来微信说,我的梦想之家被人下了offer,我大概只慢了一到两天。犹如梦中情人被别人抢走,我悲伤至极。

周先生说赶快收拾现在住的房子,4月份一定要上市,于是我和老公各休三天假期,在家刷房子。想起我们看过的房子中我们第二满意的,与那套失守的在同一条街,除了后院的景观被邻居的篱笆挡住显得稍逊一筹,房子的其他方面,还有整齐的街道都是我喜欢的。4月9日一大早,我就发微信给周先生,他说那个房子还在。10日晚8点,周先生拉上我俩去谈offer,一来二去两个回合,于当晚10点10分,最终的协议达成了,成交价比上市价低了1.1万,8月初交房。

我们来加拿大的第三个家就这样买好了。

(二)卖房记

房子买好了,卖当时住的房子提到了议事日程。我们学了一个词叫“House staging”,意思就是把要卖的房子梳洗打扮,有个漂亮的卖相,就象是人相对象的时候,穿上最漂亮的衣服一样。三个词儿可以概括,“漂亮、干净、东西少。”卖房子中整理过程辛苦繁琐,有技术含量的部分我们做不来,幸亏有好朋友帮忙。

打扮“漂亮”说起容易,做起难。最省钱最有效的方法是重新粉刷。幸亏各位朋友们的帮助,粉刷墙壁、换新电灯开关、两个新水龙头,甚至鱼缸壁上的脏东西都擦掉,还有铺床的被罩、枕套等细节,房子档次看起来提高了不少。收拾“干净”,是对房子进行充分彻底的大扫除。该白的地方白,该亮的地方亮。关于“东西少”,尽量少摆家俱,我们连电视及垃圾桶都收走了。老公还花了30元,去一个垃圾场三次扔掉了许多东西,其实不知不觉这八年间,攒了很多无用的物品。

我们的经纪周先生还买来两束鲜花,往花瓶里一插,顿时家里蓬荜生辉。一切妥当后,这个小房子被打扮的跟小美女似的可人可爱。这是我们在加拿大的第二个房子,共住了八年,这次把她装扮的漂漂亮亮准备嫁人,但多久能嫁走,没有人知道。

一般来说,房子收拾好上市后,卖的过程顺利的几天之内,不顺利的可能是一年多,还有暂时看卖不掉收回来年再卖的,象我们家的第一个房子就是如此。

4月27日凌晨,我家的房子上市了,卖的快速顺利,出乎所有人的意料。下面是我当天写的微信日记:今天是入冬以来最明媚的一天,我们在加拿大的第二个家卖掉了,变成了别人的家。经过16天的劳动,整理,收拾,我们的房子今天半夜12:20am上市,12:10pm(上市12个小时后)接到周同学来电话,说有两个看房的,1:42pm,又接到周同学电话,有offer了。Offer是看房子的第一个人下的,经过一个回合的砍价还价,晚上八点多,尘埃落定。甚至周先生都没来得及将“进门请脱鞋”的标签放到我家就成交。价格是我们期待的,对方是无条件offer,交接日与我们买的新家正好接上。

签卖房合同时,我还没反应过来是在干什么呢。那段时间周先生经常变戏法似的变出很多页纸张让我们签字,我说:“让我在哪儿签我就在哪儿签,让我签什么我就签什么,只要不是签卖我的合同,我都签。”看来这买家是志在必得。因为对方是无条件offer,交房日期我们放在8月份,8月6日我们搬到新家,8月7日老房子交钥匙给新主人。

截至4月27日,买、卖房子全部搞定,价格,时间,我们都满意,真是有如神助,这么完美的巧合实在是我不敢奢望的。

周先生说,买房子不仅是买房子,更是买一个家。买卖房子,象找对像,你成交的房子不是条件最好的,也不是条件最差的,而是最适合你的。我们的房子最后在大家集体努力下,收拾的很有一个温馨的家的感觉,很舒适,很有卖相,再加上要价合理。这就是我们的房子被第一个看房人在上市后仅12小时买走的原因。让人一开门,眼前一亮,肯定会“哇!”的一声叫起来。

(三)搬家记

买房、卖房结束后,在盼望期待中,我们度过了愉快的几个月。8月6日那天,我们买的新家顺利交接,拿到钥匙,8月7日,用了5个小时,花了400多块钱总算搞定。搬家公司的三个小伙儿干活挺卖力,但领头的装车规划空间不好,两车还没拉完。在搬家公司搬运之前和之后在朋友的帮助下,自己也搬了不少东西到新家。

我心里一直纳闷,买我们家房子的那家人,为什么不在交屋之前再看看房子检查一下家用电器等工作状态?而我们邀请刘先生和太太在交屋前三天最后一次与我们看了房子。

搬家之后,我们开始打扫卫生。4点多,律师突然打电话来,说我们的房子交接不了,因为对方贷款出了问题。晴天辟雳!因为我们先买后卖,向银行借了利息很高的过渡性贷款,一天近50加元,还要付两个房子的贷款,还要重新把房子放到市场上去卖。想起贷款给我们的银行,律师与我们签的一些文件,就是针对这个情况的。我们一边签,他们一边笑,“这种情况只是以防万一,不会发生的。但是“万一”真的发生了。

然后成交日期由8月7日延续至8月14日,我们一边收拾新家,整理东西,一边等消息。前房主很友善,留下了一封信,一些东西,关于东西的用途都作了标记。如果对于房子有疑问可以打电话给他们,我们也答应帮助他们收集信件。

我们的经纪周先生与对方经纪联系了一下,说他们的贷款没有问题。与律师联系,劝我们耐心等。

一直无消息,到了8月14日的下午5点,截止时间的最后一刻,我在下班的火车上还没消息。我心里盘算着当天晚上就把房子重新登出去卖。五点半下车,我老公在车站接我,兴冲冲地说,律师来电话了,他们的贷款到了。8月15日房子终于交接了。

这对勇敢的“奇葩”夫妇,买房时下的是无条件offer,因为违约延迟交接,他们对我们的损失进行了赔偿,总计600多元。

至此,一波三折的2014年买、卖房,交接,搬家故事画上了句号。

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