在加拿大，拥有一辆汽车会使自己的生活半径大很多。相应的，加油站也随着汽车的普及而遍地开花。如今的加油站已由单一的加油服务转变为综合服务。四月阳光经常遇到客人向其打听有无比骄稳妥的投资机会，比如加油站、FOOD COURT等生意机会。无奈这些机会都是可遇不可求的。就拿加油站举例，地理位置优越的加油站，收入稳定，大部分业主都是世代相传，极少有挂牌出售。偶有转手，便是多人疯抢。今天四月阳光向您推荐的就是一家位于士嘉堡区的加油站+便利店生意转让。

这个油站靠近SHEPPARD和BIRCHMOUND交汇处，交通便利，但绝非SHEPPARD 的拥堵路段，因此出入都很方便。加油站周围有ENTERPRICE租车公司、奥迪/大众车行等多个相关行业。油站所处PLAZA内餐馆、诊所、药房一应俱全。

这个加油站月租金$4800元，TMI 另算。有10年租约，目前尚余9年，包括了加油站和便利店生意。加油站租有4个油罐，每个油罐27500L，包括汽油和柴油，其中柴油是主要销售来源。便利店内除日常杂货外，还有彩票和香烟销售，店内配有自动取款机。该店雇了PART TIME员工共5人。每年的加油站生意的毛利达37万加元，彩票销售4万元，其余的杂货销售近10万元。可见每年的进账还是非常可观的。

如果您对此物业有兴趣，或对多伦多北部地区的地产置业、投资有兴趣，就赶快联系四月阳光吧。

作者：四月阳光 April Sun，Broker资深经纪
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