（星星生活记者吴洺）加拿大国家银行(National Bank of Canada)8月3日上午发布的最新住房负担能力监测显示：在多伦多，人们需要家庭年收入近20万加元才能负担得起一套普通的独栋房子。

题为“2021年第二季度，住房负担能力恶化程度创27年来最高水平”（Housing affordability worsens by the most in 27 years in Q2 2021）的报告称，在2021年第二季度，接受调查的所有10个房地产市场的情况都恶化了，其中多伦多的住房负担能力恶化得最严重。按季度计算，多伦多的Condo公寓和独立屋的价格都出现了上涨（分别上涨了5%和7.1%），而各类住宅的价格较去年同期均大幅上涨了16%。

国家银行指出：“多伦多房价同比上涨16%，也超过了房价14.8%的年平均涨幅。”“家庭收入中值小幅增长0.9%，根本无法能抵消房价上涨的影响，利率上升则加剧了情况的恶化。”

房价增长了16%，家庭收入增长了连1%都没有。

而且，在多伦多，每月抵押贷款支付额占家庭税前收入中值的比例已经达到惊人的61.3%，这远远高于综合平均水平（44.8%）。是加拿大抵押住房公司CMHC目前界定的“可负担”水平(不到家庭税前收入的30%)的两倍多。

加拿大国家银行还计算出，2021年第二季度多伦多都会区市场的非Condo房产均价为1,146,667加元。根据这个数字，一个多伦多家庭需要每月收入约196,913加元才能买得起一套房子。他们还需要存318个月的钱(相当于这个收入水平的10%)来支付首付。

Condo公寓的情况略好一些，4月、5月和6月的代表性均价为653,308美元。要以这个价格购买一套共管公寓，家庭年收入需要在131,387加元左右。以这个价格购买共管公寓的首付节省时间也要少得多，需要56个月(约4年半)。