《温莎:以房养房的最后机会》之49: 接受改变
2022-01-11 12:39:03
来源:星星生活

岁尾年初,关于地产有两则消息值得关注:一是今年加国已创纪录接收40万新移民;二是位于多伦多东北、近3小时车程的安省小镇Bancroft,在过去的12个月里房价已飙升50%。

 

我一直说移民是安省房价的关键支撑和重要推手,因为衣食住行,移民一落地首先要解决的就是住的问题,无论买还是租,都与房产甚至直白地讲都和房价增长密切相关。加国将在未来3年引进100万新移民,对安省房价的冲击将会是现实而持续的,当然你尽可以对未来房价持续居高保持恐惧和忧虑,但必须接受这一与狼共舞的现实,所以我对未来5-10年安省房市的持续增长持乐观态度而这将是大势。

 

尽管很多人不愿意相信,但过去一年安省周边地区确实实现了房价的大幅度增长,我做的温莎和上面提到的Bancroft都是最好的例证。在上一个地产周期或者说过去十年,多伦多的涟漪效应最大的波及范围就是大多地区,不过从2017年开始,这种情况发生了变化。这种效应开始穿透传统的地域屏障逐渐向更远的区域蔓延,直至过去的12个月终于形成全省范围内的一次普遍的价格跃升,这一变化具有标志性的意义:这意味着随着移民的大量涌入,原来一定范围内的区块影响将被打破,未来在整个安省会形成价格联动。

 

当然很多人会质疑周边房市增长的持续性,我认为那是因为你们从来没有参与过现实特别是周边市场的实地体验,依然习惯性以华人特有的多伦多观点坐井观天。推动周边市场的主力从来都是来自大多地区的资金和力量,那其实是对于大多房价持续高企的一种适应和移民压力的疏解,绝不是空穴来风更不会自生自灭,所以只要大多房价持续增长,这种传递和转移则是必然的。综上,大量移民的涌入将是安省市场持续的基础,也将是周边受益的持续保障,投资关键的前提是以房养房,所以未来十年,安省的投资机会在周边。

 

看每则新闻,我都会顺带看看留言,不是我有收集观点的癖好,而是看看蠢人是否一直都在那,因为毫无悬念,留言都被谩骂和阴谋论所占据,愚氓几十年如一日依然故我,于是我很不厚道地笑了:这是个转型的时代,市场已悄然改变,适应迟缓都要付出代价更遑论拒绝接受,怀疑和恐惧从来不能创造一个新世界,而睿智与坚定可以—好吧,2022年我在温莎等你。

 

来吧,和我一起去温莎!

作者介绍:王韬 Evan 资深地产Broker,最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪,目前全力推广Windsor市场

电话:‪416-859-1767

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