（超级生活作者：阿靖）目前，7月份就已出现的房价日跌$1000的“盛况”仍在继续，大多伦多地区的房地产价格仍在以惊人的速度下跌。

多伦多地区房地产委员会(TRREB)报告称，8月份综合房价进一步下跌。一套普通住宅的价格平均每天下跌$1000元，扭转了近一年的涨幅。

以多伦多、温哥华为主的房地产新闻服务机构Better Dwelling发布一篇文章，预计房价将在数周内出现负增长，并有可能在10月份达到“房市崩盘”。

大多伦多上个月下跌$3.3万

根据数据，大多伦多地区的房地产价格仍在下降，并且仍在继续7月时每天下降$1000元的大幅下跌情况。

今年8月，代表整个地区典型住宅的综合基准价格跌到了$112.5万元。较7月份下降2.8%(- $3.3万元)，但仍较去年同期增长8.9%($9.1万元)。这一数据所隐含的信息令人喜忧参半，但对于买家来说，这可能是好消息。

房价平均每天下跌$1000

目前的房价下降得很快，但相比之下仍有相当大的涨幅。8月的房价下跌，使一般房屋的价格平均每天下跌超过$1000元。

但与此同时，目前的房价与去年相比，仍然上涨了$9.1万元，比2020年3月高出$27.96万。

对于大多伦多地区绝大多数房主来说，房价仍在大幅上涨。

年度房价涨幅回落

但房价年增长率正在放缓，Better Dwelling预计在未来几周将出现负增长。

根据目前的数据，大多伦多8月份的同期增长比例为8.9%，仍高于房价通常的涨幅。

然而值得注意的是，这已经是自2020年6月以来的最低水平。目前价格较2月份的历史高点已经下跌了15.2%，回到了2021年10月的水平。甚至还没有接近首次降息时的水平，与此同时，房价仍在快速下降，预计还会进一步下降。

10月份房价或出现负增长、达到“崩盘”

当平均价格每天下降超过$1000元时，市场不太可能很快看到增长。

首先，房价必须稳定下来，而这通常会在几个月的时间里发生，因为每月的价格跌幅会缩小。按照目前的势头，未来几周房价应该会继续下跌，不过如果市场开始好转，下跌的速度会呈现放缓趋势。

“除非出现奇迹(或诅咒)在未来两个月内推高价格，”Better Dwelling写道，“否则10月份的年增长率将为负值。”

“房屋价格也可能比高峰时暴跌20点，使其符合‘崩盘’的技术定义。”

前一点意味着不会有任何东西从心理角度来软化这种影响。后一点可能是一种范式转变，届时市场可以被正式称为崩盘（crash）。

“打破投机心理，才有可能戳破房地产泡沫，恢复市场。”文章中写道。

尽管这听起来算不上多好，但也不全是坏消息。在未来几周，首次购房者可能会成为赢家。

现在，许多人已经习惯了每月为住房支付巨额费用。不少人面临的最大障碍是首付，他们的首付通常是由朋友和家人贷款补贴的。更高的融资成本和更低的价格意味着更少的投资者和更多的首次购房者——这与RBC银行等银行在过去几年观察到的情况相反。