牛津警告:估值过高房产将受重创!加拿大明年不会降息
2022-12-20 22:21:26
来源:星星生活

(超级生活作者:丁其)加拿大央行连续7轮大幅加息对抗通胀,《牛津经济研究院》发出警告,称加拿大已经陷入衰退,估值过高房产将受重创,同时预测2023年不会降息。

加拿大过度刺激的经济已经在央行连番加息的政策中出现转变,《牛津经济研究院》(Oxford Economics)警告投资者,该国已经陷入衰退。

《牛津经济研究院》称,预计2023年的大部分时间加拿大都将陷入衰退,并将比G7其他国家受到更严重的打击。

负债累累的家庭和房价过高的房产也不应该指望得到多少缓解。

《牛津经济研究院》预测,高通胀将限制刺激措施,并阻止央行2023年宣布降息。

由于债务和住房问题,加拿大已经陷入衰退,而且比G7其他国家更糟糕。

《牛津经济研究院》表示,预计加拿大将出现温和衰退,而且已经开始了。

他们预测2023年加拿大实际国内生产总值 (GDP) 将收缩1.3%,低于市场普遍预期。预计整个2023年都会出现衰退,从2022年第四季度到2023年第三季度,实际GDP将下降2.3%。

这听起来可能不多,但请记住,这是在经历了大幅通胀调整之后的衰退数据。

高通胀和激进货币紧缩政策是其原因,较低的家庭支出和房地产市场的低迷给股市带来了额外的压力。

在牛市赚钱的时候,更高的杠杆意味着收益放大;但在经济低迷中,这将把损失放大。

《牛津经济研究院》经济总监托尼·斯蒂洛 (Tony Stillo) 表示:“普遍存在的家庭债务和住房失衡将与大流行和地缘政治力量相结合,使加拿大的衰退比大多数发达经济体更严重。”

而加拿大高估的住房和负债累累的借款人将受到最大的打击。

《牛津经济研究院》此前曾预测,加拿大房价从峰值暴跌30%。

斯蒂洛警告说,到2023年年中,房价还将继续下跌。除了会降低支出的负面财富效应外,它还会降低杠杆。

更高的还债成本和更低的实际收入也会挤压家庭预算。

斯蒂洛表示,这将促使去杠杆化(deleveraging)。

这可能会使加拿大的房地产市场进一步复杂化,因为许多夫妻投资者利用现有的房屋并推动了过度需求。 他们将不得不要冷静看看市场的下一波走势,自己也可能面临损失。

就业是一个通配符,可以在任何一个方向发挥作用。

《牛津经济研究院》承认,劳动力市场紧张,并看到强劲的移民帮助, 预计这将减轻加拿大在经济衰退期间可能会受到的打击。

尽管如此,明年的失业率预计仍将攀升近3个百分点至8.1%。

大约每13个有工作能力的加拿大成年人中,就有1个找不到工作,此时强劲的新移民流入也会使情况变得更糟。

2023年加拿大利率不会下降。

正如许多人可能预期的那样,高通胀将限制加拿大的应对能力。

《牛津经济研究院》预测明年通胀将下降,但仍高于目标的2%。能源、大宗商品价格下跌以及房价下跌是导致通胀下降的因素之一。

然而,由于通胀率仍然居高不下,他们认为加拿大不会有任何降息。

斯蒂洛表示:“我们预计加拿大央行在评估经济和通胀时会将政策利率维持在4.25%到2023年。”

斯蒂洛补充说,“加拿大央行不太可能在2024年之前开始将政策利率降低至中性水平,央行要确信通胀正在以可持续的方式回到2%的目标水平。”

《牛津经济研究院》不是第一个预测加拿大2023年不会降息的机构,加拿大BMO银行 最近重申了他们对经济衰退的预期,也认为不会降息。

通货膨胀率太高,不能指望降息,他们认为央行在此之前宁愿过于紧缩。

过早降息可能会重新激活通胀,导致上世纪70-80年代式的螺旋式上升,世界上没有哪个国家的中央银行希望如此。

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