师傅喊惨:房价+股市双杀,房主不愿装修了
2023-01-24 06:59:28
来源:星星生活

(超级生活作者:丁其)随着房价大跌,多伦多装修师傅喊惨,现在不断有房主取消装修,而且房主也不愿意大规模高级装修,很少有人愿意拿10万加元出来装修个厨房。

房市好景的时候,装修师傅楼·奥拉泽(Lou Orazem)忙不过来,每周不断收到希望扩大或升级居住空间的房主的咨询,Orazem当时经常要限制装修项目数量。

“我们接到了惊人数量的电话,而且,你知道,我需要限制我每周要见的房主人数,”他说。

奥拉泽说,他会优先考虑熟客或推荐客户。

结果,三十年河东,三十年河西。

去年6月,奥拉泽注意到,他创立了20年的设计装修公司咨询数量有所下降。

到了7月,这些咨询的工程规模质量也在发生变化,客户只是考虑较小的装修和必要的升级,例如,地下室漏水修补、升级浴室的无障碍设施等等。

而要求进行10万加元的厨房装修的房主则较少。

另外一名装修师傅乔尔·罗什科 (Joal Roshko)也有同样经历。

在早期大流行的疯狂需求期间,罗什科表示,预约非常满,至少三到四个星期后,现在已经减少到大约两周。

奥拉泽和罗什科等装修师傅表示,随着房地产市场的冷却,装修业务也会随之惨淡。

动荡的股市、经济的不确定性和高昂的借贷成本让一些家居装修项目望而却步。

再加上房屋销售放缓,人们拿到新房钥匙就想进行装修的需求大幅减少了。

好的一面是,现在随时有可能约到装修师傅上门干活了,这在COVID-19大流行的大部分时间里都很难做到的。

自大流行以来,装修业务一直在蓬勃发展,因为消费者争先恐后地通过改善房屋来增加房产投资价值。

但随着房市低迷,这种情况已经改变了。

奥拉泽说:“如果你的房子价值超过100万加元,那么花10万加元进行厨房装修似乎没什么大不了的。当你的房子价值80万元时,即使你有现金,突然之间拿10万元出来装修厨房也会让你从不同的角度看待。”

奥拉泽称,他的第一个项目取消发生在去年7月,当时股市暴跌,这意味着他客户不想把钱花在浴室升级上。

到8月份,随着房价再次下跌,另一份装修工作又取消了。

奥拉泽表示,他的装修公司专门从事高端家居装饰和厨房装修,现在要考虑转向了。

而罗什科则说,去年6月至9月,他家装修公司的咨询量比2021年减少了54%,比2019年减少了21%。

一个家居装修网的首席执行官马根(Shir Magen)说,与去年相比,基于互联网搜索的家庭装修需求“非常显著”下降了10%到15%。

“在大流行期间的三年里,装修师傅的日程早被排满,而且还有等候名单。突然之间,他们的日程上出现了空隙,”她说。

去年3月对近1,000名网站用户进行的调查发现,房主在过去12个月内平均花费13,000元进行室内装修,户外项目平均为6,600元。

而根据周三发布的一份新闻稿,Financeit Canada Inc.与Leger调查显示,40%的装修消费者计划在来年缩小项目范围,其中18%的房主表示计划将装修项目至少推迟一年或无限期推迟。

该研究还显示,90%的装修公司担心,由于利率上升、通胀和经济不确定性导致他们的业务放缓。

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