🎏《抄底温莎/伦敦》之20:形势发展有点儿快
2023-02-21 16:07:56
来源:星星生活

央行决定暂时停止加息;目前市场已经止跌并出现明显的回稳迹象;抢Offer回潮;现实的关注焦点开始转向何时开始减息—形势发展有点儿快,显然绝大多数公众跟不上了……

上周央行发文描述了加息心路,这等于事实上给加息画上了一个句号。当然是句号还是休止符,公众尚在狐疑,不过市场不管这些,抢Offer不仅在多伦多及周边,甚至伦敦温莎已成为现象,这一场景意味着什么,其实已经再清楚不过了。与此同时不容忽视的是:人们的想象与现实之间存在着巨大的反差,其实不管你是没回过味来还是本能不愿接受,一切迹象表明:你已远远落在现实的后面。

目前媒体上也开始触及降息时间点的讨论,相信在6月份以后,这个话题会更加集中和明确,此刻你不敢想的或者不敢承认的,那时都会成为现实展现在你的眼前。其实在下半年的市场博弈中,有一点是非常值得关注的,即现有刚需与房屋甩卖的平衡问题,即刚需买家与由于加息的急迫压力必须变卖房产之间的较力结果。如果前者大于后者,则价格会平稳加速回升;反之或持平则价格会长时间停留在某平台期,直到降息之后才能实现加速。这将是下半年市场的悬疑点而我个人倾向第一种。

另外就是何时降息?我同意明年可能会开始降息的操作,利息是政府能够影响市场的主要工具,就像之前必须用加息压通胀,那么任务一旦完成之后,接下来的动作必定是反向操作,即通过降息刺激市场、增强景气,所以即便你尚没有消化持续加息的震撼,不过很显然,不久之后就必须面对降息,这就是市场的跷跷板,因此我们说市场是不会以个人意志为转移的而这就是市场的客观和残酷,所以作为投资者必须具有敏锐的洞察力和决绝的行动力,才能最终跑赢市场,得到回报。我相信:作为本轮市场周期的亲历者,你会再一次亲眼目睹、亲身验证。

熟悉我的人都知道我上一次和同行打赌,是有关持续加息后的价格反应,这次我还邀请对方再赌一次,标的是明年1月的均价要高于今年同期10-15%。我希望给对方一次赢得机会,但可能性微乎其微,不管同行是否应招,我希望诸位读者记住这个笃定。相信对于很多人来讲,我的文章不适合现在读,估计三个月或半年之后,你接受起来会比较容易,不过那已是历史已不可追,结果避无可避的时候,也就是说,你信了,但已经晚了—很不幸,但这非常可能就是另一条教训和规律。

作者介绍:王韬 Evan 资深地产Broker,最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪,目前全力推广Windsor市场

电话:416-859-1767

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