今天这个系列已到了30期，预期准了、道理懂了，但行动者还是寥寥，这就是人生常态：思想和行动总有差距甚至鸿沟，跨不过去是正常的而跨过去则就是另一个世界或另一个人。

我过去的四个系列都是普及篇，就是试图与公众交流与喊话，让一部分觉醒的人跟我来。通常关注者会达到2、300，是的，你没看错，这就是基本的浏览量，但就是在这可怜的基数上，也只有2、30人最终达成，乐观算来不过10%，当然对于我来说收益尚可，但对绝大多数人来讲，则满满都是遗憾，要知道：四个系列分别对应的是四个地产周期，跨度却正好是大多地产过去的辉煌15年。

本轮周期过后，我一直强调市场会有根本性的变化，我称之为双高，即高房价和高利率，高房价毋庸置疑，而高利率可以适当商榷，我认为未来利率会长期保持在3-3.5%的水平，与此时相比当然为低而较10年前则高出太多，所以称高利率也不为过。双高是背景，另一个突出变化则是投资者主体，可以说过去15年，人人可以参与投资，那是普通中产投资的黄金时代，但未来在高房价高利率的背景下，地产投资则完全蜕变成有钱人的游戏而普通中产从此与投资彻底绝缘，随着本轮高潮的到来，这个重要的分界点也会同时开启，具体讲，会在2024年底或2025年春。

当然接下来我将未雨绸缪：本系列会在本篇之后结束，当然温莎/伦敦抄底，到年底之前一直有效，有地产公司对今年增幅做了预测而我之前的预测比他们要乐观：至少在10%以上，当然是否能抓住机会就是你自己的问题了。从六月份开始我会推出新系列，过去我都做公众普及而未来我则要针对那20%的关键人群喊话，题目就叫《双高时代的地产投资》，当然目标还是温莎和伦敦，但关注点会转向Townhouse和独立屋楼花，新时代、新机遇、新卡位，一切都在变化，而未来因应的将是另一种需求与满足。

作地产15年，我的优势是打时间差，就是比同行和公众超前1、2年锁定某地市场提前进入而我和跟随者的收益就是从这个价格时间差而来，所以我现在准备作的就是2025年之后公众必须面对的，因此这个提前量同样意味着财富。最后对于普通中产来讲，希望你能够抓住此时到年前的最后机会，机不可失、时不我待；对于那些有实力的职业投资者，请关注我六月份开始的新系列，未来将是以钱生钱的新时代，我们也将开启另一套新玩儿法……

春江水暖、沉舟侧畔，一切敬请期待。

作者介绍：王韬 Evan 资深地产Broker，最早发现并专注于Newmarket、Oshawa和London房产投资的华人经纪，目前全力推广Windsor市场

电话：416-859-1767