肖郎( 71 篇)
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    兵经曰:"能相地势、能立军势、善以技、战无不利"。顺势才能造势,借力使力,顺势而为并抓住趋势,这是通往成功卖房必学的功课之一。古人云:凡事"顺天、因时、依人",这就是我们常说的,天时、地利、人和,顺势而为才能"水到渠成",唯有水到渠成才能理所当然
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    作为多伦多年卖房数量最多的数一数二顶级华人经纪,肖郎时刻注意和卖家的配合及互动,在这样的紧密状态下,往往都能一击而中,成功卖出这个街区当时的最高价。 当然,有时候肖郎也会遇到极少数卖家,存在着以下典型的心态误区,以致于影响到卖房的效果甚至
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    谦虚被中华传统文化一直视为美德。受这种文化脉络情境的影响,很多做地产经纪对自己的所卖的房屋总是抱持批判心态。他们对这个房子的性能、价格、市场、竞争对手越了解,他们就越容易信心不足:他们甚至认为自己所卖的房屋定价太高;自己所卖的房屋不能满足买
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    今天我们来谈谈如何留住买家。因为这也是肖郎的核心技能之一:市道差买家少的时候留住买家就能卖掉;市道好买家多的时候留住更多买家就可以卖高价。说起来就是这么简单,做起来就会需要点能力和悟性。 虽然很多时候大家都号称人生而平等,但在金钱面前人从
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    所谓成功卖房,“1/3靠创意,1/3靠执行创意,1/3靠客路!” 作为资深卖房经纪,笔者在卖房时,坚守三条底线:第一、受人之托,忠人之事;第二、说到做到,不放空炮,更不签长期合约害人;第三、没有好办法就“逼死”自己,要么快速卖房,要么免费卖房。这些大
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    本期专栏为大家盘点一下华人热衷社区,由于篇幅有限,蜻蜓点水,权当地产知识普及。 一、北约克(North York):区域划分:Eglinton以南,Steeles 以北,Bathurst以东和Victoria Park 以西。交通发达,401高速公路贯穿东西,DVP和Alan RD两条南北向高速公
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    有句话说:任何时候的买家都是挑剔的,但其实卖家也是如此,卖家总是希望得到的比应得的要多一些,买家总是希望付出的比应付的要少一些。营销是和人打交道的艺术,尤其是卖房经纪,要把立场对立的而且为非常挑剔的买卖两方整合在一起,摸清“问题”,看清“形
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    笔者一直认为“卖”是一种艺术,要达到不卖而卖更是一种境界。而卖房则需要更多的知识、技巧和想象力。如果卖房仅仅是把房子放到MLS网上就可以了,那么纪行业失去了存在的必要和生存的空间,因为这样的事卖家自己都能做。 在多伦多的房屋买卖市场上,华人
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    有人会说,现在天气越来越凉了,生意还会那么好吗?我想说的是凡事都因人而异的,一个硬币有两面,一件同样的事物不同的人看法完全不同。对于笔者而言,永远没有坏消息,只有好主意。 在一个股市里,大牛市也有不少人亏本的;同样,在一个大熊市里,同样有
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    在任何行业要获得成功都是小概率事件,尤其是在过度竞争的地产经纪行业,用“九死一生”来形容不算过份。而要成为一个顶级卖房经纪,把别人卖不掉的房子卖掉,而且尽可能帮卖家快点卖掉,价钱卖得还好一些,则是小概率中的小概率。 成功往往有迹可循,失败
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