买房是一件复杂的工作，除了自己要认真收集有关信息深入了解以外，借助专业人士的帮助可以使你的买房过程更为顺畅。

安省的房地产经纪都经过严格的专业培训，并通过考试而取得在安大略省工作的执照。在多伦多地区，绝大部分经纪都加入了多伦多房地产委员会(TREB)。此委员会建立的庞大的资料库收集了所有成员替卖家出售的物业。作为TREB的成员，经纪可以使用此系统(MLS)的所有资料为客户服务。

对卖主，经纪可根据客户的需要，为客户提供所需出售物业的市场价值及建议，使物业能尽快地以合理的市场价格售出；对买主，经纪可根据客户要求的地区、房屋类型、价钱等在MLS电脑网里来寻找合适的房屋，以使顾客尽快找到自己满意的家园。买卖的佣金一般由卖方支付。

在没有经纪参与的私买、私卖或只有卖方经纪的情况下，买卖房产有不少不利之处。对卖方来说，不通过经纪、不上MLS电脑网，有多少人能知道你在卖房呢？其房屋售卖过程漫长而艰难；对买方而言，如没有经纪的参与，双方都要特别小心买卖合约的各项条款，而在只有卖方经纪参与的情况下，最好先找可信的律师看一下合约，以保护自己的权益。

总的来说，一个诚实可信的房地产经纪，能以他的专业知识为你在物业买卖中提供第一手的资料，对买卖过程加以正确的引导，协助顾客解决买房过程中的各类问题，能为顾客提供细致的咨询、培训及服务，加上耐心细致的工作，是你在房地产投资中重要的一步。

有些业外人士认为，房地产经纪很好做，不就是在电脑上查查房子，然后带客人去看，做成一笔就能收入几千元；但事实上，好的经纪在带顾客去看每一座房子之前，都要通过电脑仔细研究相关资料，综合顾客的需要及各方面的专业知识和经验，确定房屋的准确的市场价值，给顾客提供最专业的服务，在买卖合约的签署过程中给自己的顾客争取最大的权益，并且保护顾客及自己免遭不必要的法律纠纷。

由于对房地产行业特点不了解，因此，不少顾客常误以为不同经纪出售的房屋及价格是不一样的，所以会同时寻找不同的经纪看房。实际上除了独家销售(Exclusive Sale)的房屋外(只占非常小的比率)，各个经纪掌握的房地产资料是一样的，只是不同的房地产经纪工作方法不同，细致、勤恳、富有智慧的房地产经纪会努力发掘顾客的真正需求，帮助顾客找到合适的房屋，并通过周详耐心的工作最终帮助顾客选到满意的房屋，并顺利完成后继的交屋工作。

在与房地产经纪合作过程中，我们都会涉及到买方经纪代理协议(Buyer Agency Agreement)，很多顾客都不愿签署这些协议，担心自己的利益受损，担心承担法律责任。实际上，当你找到认真负责的房地产经纪后，签署此项协议不但是对经纪工作的肯定，也是对自己的一种保护。

签署协议之后，双方建立了一段时间内稳固的合作关系，一方面，你可以让你的经纪知道你的诚意，不再担心他的努力成空，从而可以尽心为你选房，提供尽量细致的服务；另一方面，也可以很好地约束房地产经纪遵循职业操守。