看房是购房者在房地产经纪带领下踏上购房征程的第一步。怎样看房想必是每个首次购房者所关注的。

用个不太恰当的比喻来说，看房的眼光应该是“先看森林，然后看树木，回过头来再看森林”。也就是说，先看房屋的外观、式样、新旧程度, 得出一个整体印象。再进入房屋仔细观看房屋内的布局、结构、门窗、装修、采暖制冷等细部结构。回过头来再看看房屋的前庭后院、左右邻居，了解一下社区环境、学校分布、交通、购物等情况，最后得出自己的结论。

房屋的外观包括：屋顶、外墙、落水管、门窗等。外墙有无剥落、采用的材料，屋顶是否十分陈旧、有无塌陷，落水管是否完整、有无破漏，排水是否冲刷屋顶、是否远离地基，门窗的式样、新旧如何等等是应当留意的。

进入房内，首先应当引起注意的是房间的布局、结构是否是适合自己的家庭。卧室、卫生间的分布是否是自己所希望的，厨房、客厅、卧室的大小是否合理，门窗有无变形、密封情况怎样？厨房、卫生间、客厅、走道的装修情况怎样？地下室有无潮湿气味、是否通风，有无漏水、裂缝，
取暖的能源、设备怎样？这些都是看房的重点。

如果房内的情形还能接受，出门时应当再看一看房屋的前后左右，并同房主聊上几句，询问一下左邻右舍、周围环境、学校、交通、购物等情况，房主一般都是乐意回答的，并往往会突出房屋的卖点。这样以来，对房屋的了解也就加深了。

看房不能太情绪化，不应当强调什么人住的房屋就一定不看，因为凡是都有例外。房屋主人特有的气味、家当的零乱、生活的品位不应当扰乱我们看房的视线和目的。只要这气味、零乱对搬空后的房屋没有影响，干吗我们要去介意它呢？

看房也不应将注意力集中在房主家俱的档次、布置，房主的生活情趣、个人爱好上。如果乐此不疲，每每看房都对这些东西兴致盎然，那可真是本末倒置、得不偿失呢。即便是您乐意这样，您的房地产经纪也未必乐意做这样的“观光导游”吧！

房地产经纪 宁攸贤(Tel:416-930-3135)