（星星生活综合讯）加国房屋市场阴晴不定，加拿大全国2月新屋动工率强劲攀升34.5%，但多伦多地区2月份的二手屋销售数量，则较去年2月下滑了13%。另外，25%的加拿大人，欲在未来两年内购买房屋。

据报道，加拿大按揭及房屋公司表示，由於分契共管柏文及公寓的建筑工程增加，经季节性调整后，2月份的建屋步伐意味著一年可提供24万6千4百间住宅，若与按1月份计算的18万3千2百个单位比较，升幅达34.5%，也是自1988年8月以来14年加国的新屋动工率的最高水平。以年率计算，2月份单户独立住宅升幅为6.4%，多户房屋的年率计动工量，上升幅度则高达89.3%。

观察家指出，这些数字反映出本国的住宅地产市道出乎意料之外的强劲，反映出住宅市道仍然颇为炽热。一位银行界人士认为现在市场的炒卖活动并非很活跃，但表示虽然目前不会说泡沫将可能要爆破，但在分契共管柏文环节方面，这个水平的新屋动工量难以持续，所以应当加以留意。一些经济学家预期楼市将於本年稍后降温。

另据多伦多房地产局最新公布的数据，由于市场推出大批新屋，遏止房价涨升，多伦多地区2月份的二手屋销售数量，较去年二月下滑了13%。

然而房市分析专家却指出，由于去年2月份的销售数量系有史以来最高者，且今年2月的气候异常，不适合民众找房子，故整体而言，2月份的销售数字，仍显示市场相当强劲。

2月份多伦多地区平均房价为28万9954元，较去年2月上涨7%。专家预期，房价在今年仍有涨价空间，但不至于出现像去年那么高的涨幅。主要是今年市场将有大批新屋推出，2月份多出11%，此将令房价的涨势受到抑制。

许多初次购屋者的搬离原租处，使得房屋空置率上扬，令依靠收取租金的房屋投资者的出租难以为继，而由于租屋业的不景气，最终将使这些房屋再被推到市场上销售。

皇家银行近日公布的一项调查数据显示，四分之一的加拿大人，准备在未来两年内购买房屋，而且，越来越多的民众认为房屋是一项不错的投资，这个比例高达86%。

尽管经济专家预期，加拿大房屋市场即将降温，然而目前房屋市场依然走势强劲。调查报告表明，阿尔伯达省的受访者置产意愿最高，达34%。其后依次是曼尼托巴、沙斯卡其旺省均为29%，卑诗和安省为24%，魁省为21%，大西洋省份为21%。