如果从华裔人口的绝对数量方面来说，在安省、甚至加拿大全国范围，恐怕没有任何一个城市能够与士嘉堡相提并论。根据政府部门的最新统计，目前，大约有十万五千名华人聚居在这里，其数量相当于居住在密市和北约克华人的总和。有赖于完善的社区规划、大量的就业机会，外加完备的交通、医疗和教育等基础设施建设，近年来，又有大批的新移民涌入该区，这批新注入的有生力量无疑又促进了士嘉堡的再发展。

追溯士嘉堡的历史，可能要从1850年算起，当时，它不过是约克郡（York County）的一部分而已，1983年，它才真正地被赋予城市的称号，而到了1998年，士嘉堡被正式定为多伦多市的一个独立区。翻开地图，你会发现士嘉堡涵盖了一个硕大的区域：北起Steeles Ave.、南至 Lake Ontario，西始于 Victoria Park Ave. ，而向东则延伸至Morningside Ave以东的 Rouge River，直接与Pickering市相连。在这片大约190平方公里的土地上，总共居住着大约60万人口，而其中的100人当中，大约就有18名华裔。

时值三月的士嘉堡市政厅，依然见不到一点绿色。（星星生活记者Jessica摄影）

士嘉堡曾经为华裔在本地的生息、发展做出过不可磨灭的贡献，这是一个不争的事实。但与此同时，近年来有关士嘉堡的传闻与评论往往又是见仁见智，其中，人们最为关心的，就是这里的治安问题。不少人在置业的时候，有意或者无意地回避这一地区，其中一种最为普遍的原因，就是认为这里的犯罪率较高，社区治安状况混乱。但是，事实真的如此吗？

既然说到了犯罪率，当然就要涉及一项重要的人文指标，那就是该区域常住居民的总人数。如果拿士嘉堡与列治文山、万锦市相比，前者的人口总数分别大约为后者的4.5和2.8倍。这样，如果只是听说士嘉堡发生了一些凶杀、抢劫案，就简单地将其定性为治安状况恶劣，未免有些以偏概全。当然，近年来有关多伦多人口北移，由416地区迁至905区的传闻相当多，很多人青睐万锦、列治文山或者密市新建住宅也是一个不争的事实。但对于很多初次置业的人士来说，如果他们的主要活动区域还是集中在市区一带的话，士嘉堡仍应值得大家重点考虑。除了价格因素以外，四通八达的公车体系无疑会加重这一区的砝码。

笔者曾经任职于本地一家主要中文传媒的记者，而当时主跑的刚好就是警政新闻。由于在士嘉堡区居住了大量的华裔读者，故此，每当这一区发生恶性案件的时候，同行们便会一拥而上，并会以大量的篇幅加以报道，相反，如果案发于非华裔主要聚居区的话，中文传媒自然就不会摆放那么多的篇幅。这种做法当然是善意的，因为传媒有义务告诉他们的读者发生在他们周围的事情。但是，对于长期关注中文传媒的华裔来说，眼里经常都会充斥着发生在士嘉堡的血腥事件，久而久之，自然会产生一些片面的思维，甚至可能发展成以讹传讹的局面。事实上，作为全球最适合人类居住的城市，多伦多的犯罪率远远低于北美其它的一些大都市。而且，在各类凶杀案当中，受害人大多数都是被事先指定的目标，无辜丧生的路人并不多。

华人最喜爱居住的爱静阁（Agincourt）（星星生活记者Jessica摄影）

提到士嘉堡，不可不说华人最喜爱居住的爱静阁（Agincourt）。大致来说，这是一块东西介于Victoria Park Ave. 和Brimley Road ，南北包括Hwy 401与 Steeles Ave.之间的地域（扣除Victoria Park、 Ave.Finch Ave.、 Birchmond Road和Hwy401所夹的地带）。根据最新的统计资料，目前这一区内大约有2万5千户居民，其中近七成是自购住宅，在他们当中，华裔人口高达33%。在这里，街头巷尾到处可见华人超市、食肆、酒楼，中文学校和补习班也比比皆是。区内，除了传统上受华人喜爱的独立、半独立屋以外，在Warden Ave./Sheppard Ave./Finch Ave一带到处可见的共管镇屋（Condo Townhouse）近年来颇受置业者的青睐，不少新移民将这些价格在20万元左右的物业作为他们初次置业的首选。

（本栏作者：刘兵，房地产经纪，电话：416-318-7168）