“兼听则明，偏听则昏。”这句名言对于准备买房的人来说很重要。具体说就是多请几个买房参谋。

众多的参谋中，请到的房地产经纪自然是首席参谋，从看房，下OFFER，到讨价还价，买卖成交，全都依靠他（她）啦，肩上的担子不可谓不重。但不像请医生，请羰Γ不管病是否医好，官司是否打赢，钱不能不付。房地产经纪只有在买家买到房子时才会得到报酬。这种利益关系使得买家不得不想起前面说的那句名言，于是乎，更多的参谋便应运而生：亲戚、朋友、熟人；买过房的、还没买的。参谋的议题有：某地点如何？社会治安怎样？学校好不好？以及房屋的式样结构，内外装修，配套设施，甚至门牌号，朝向，风水等等，当然还有房屋的价格。参谋的方式有：电话咨询，当面讨论，一起看房等。

参谋一定要请，但并不是任何一个朋友、熟人或买过房的人都是合适的参谋。各人的阅历、品味、生活情趣、经济状况不同，参谋的结论也会大相庭径。一个人眼中美仑美奂的房屋，他那买过房的朋友可能会则说：“我3年前买的房跟这一样大小，才27万，现在要32万，贵得太离谱。”

如果是夫妇两人一道看房，看到了中意的房子，在经纪的参谋下，一般都能作出决断。如果是一个人看房、买房，大都应该征求家人的意见。其实，请人参谋的重点应该是房屋的通风保温情况，水电的容量是否适合将来的用途，比如分租、以及装修所需的花费。至于门牌风水，是个信则灵事，如果真的很讲究，花点钱，请个风水先生，他一定会给您参谋得头头是道。

有人问：“你们房地产经纪不太欢迎买家带朋友，熟人一起看房，认为他们会随便议论，瞎搅和。是不是？”。我想大部分的经纪不会这样。我认为买家一般不会随便拉一个人来一道看房，他们必定有某方面的专长，应该尊敬有加才对。再说他们与买房与否没有利害关系，说出的话会更得信任。他们的参谋印证了我给买家的建议，买家更会放心地下OFFER，买下了房屋，岂不皆大欢喜！

作者：房地产经纪 宁攸贤 TEL：416-930-3135