（星星生活专讯 记者薇薇安报导）最新的一项调查结果，似乎给新屋业的一连番蓬勃景象泼上了一盆冷水：由于多伦多数家建筑商无意中购入劣质混凝土，用于施工建屋，导致安省多处新住宅和车房出现地基开裂等问题，使新屋的居住安全问题受到了严峻挑战。

本来，近期，多伦多地区新屋动工率在5月份已开始回升，有机构预测，至年底时新屋动工量可能会创历来次高的纪录。同时近期屋价也有上升趋势，新屋销售市场日渐乐观。

62栋房屋18个独立车房地基开裂

据环球电视日前报导，近来大多伦多地区的奥罗拉、旺市等地陆续发现多栋新建住宅和车房的混凝土地基出现开裂现象。有关部门的初步调查显示，目前已确定有62栋房屋、18个独立车房、多个室外庭院及数处建筑物出现了同样问题。

一位房屋维修人员告诉记者，近来已接到大约45个维修业务，而这些“问题”建筑工程都和使用劣质混凝土有关。

追溯到这一系列事故的“肇事源头”，据介绍，去年5月到8月间，大多伦多地区约有10家建筑商购入由北美多美年混凝土公司生产的混凝土，用于建筑施工。而据披露，受委托评估多美年公司生产的混凝土质量的圣玛丽水泥公司表示，早在去年7月5日他们发表的评定报告中即指出，多美年公司生产的混凝土质量没有达到标准。去年12月17日，该公司再度发表报告强调，此类混凝土甚至不符合最基本的强度要求。

然而，当时多美年公司对此并未予以理会，更没有通知购买其混凝土产品的大多伦多地区建筑商，以致造成这种劣质产品继续在建筑施工中使用。

虽然多美年公司目前已停产，但在去年5月到8月间售给大多伦多地区的大量劣质混凝土，给本地区的新屋建筑业造成了极大的隐患。

此消息传出后，不但已购新屋者焦虑不安，很多准备购买新屋的人士也忧心忡忡，纷纷致电安省新屋保证计划及建筑商、验房专家查询，其中不乏来自中港台的华人移民。

验房师分析地基开裂威胁安全

多伦多华人验房师韩险峰对星星生活记者分析说，由于大多伦多地区冬天土层冰冻严重，气温转暖后，产生较大温差，造成土壤位移，所以90%的房屋会出现轻微开裂现象。虽然如此，但是由于这种开裂是受气候因素影响所引起的，因此裂缝不会很大，对房屋的安全危害也很小。一般新屋在建后5年左右就会发生这种现象。

然而，他强调，如果是因为使用劣质混凝土造成的开裂现象，那问题就比较严重，会直接影响到房屋强度问题，令住户的安全受到威胁。

对此，有购房者质疑，难道加拿大的建筑业没有相关的房屋验收部门吗？有关人士称，虽然有验收部门专门验收，但由于劣质材料的影响作用在短时间内不会反应出来，所以验收时很难发现问题。也正因为如此，安省新屋保证计划中才规定，新屋建成后5年内不能装修地下室，以便于发现问题及维修。

怎么办？

据统计，维修这类地基严重开裂的建筑可能需要花费数万元到10万元之多。现在，这笔庞大的开支究竟由谁支付也是欲购房者所关注的问题。安省消费者暨商业服务厅长胡迪克表示，安省新屋保证计划未必可以保证赔偿屋主的损失，建筑出现问题的业主应首先和建筑商联络，寻求解决办法。但是，对于业主来说，查找使用这类混凝土的建筑商却是一大难题。

这一事件显然对欲购新屋者敲起了预防于未然的警钟，买房前三思是最重要的。具有多年验房经验的韩险峰建议说，首先，选择好的建筑开发商是最重要的，这样的建筑商在选材等各方面会严把质量关，劣质产品很难蒙混过去；其次要关注欲选择楼盘的施工进展情况，多向有关部门查询；另外，看房时多咨询专业人士的意见也是很关键的。

星星生活也提醒怀疑住宅建筑属于上述类“劣砂屋”工程的业主注意，应该立即致电所属建筑商，或尝试通过安省新屋保证计划获得相关帮助，电话是416-229-9200。