安省居民可以享受多项买房优惠政策，其中首推联邦政府的HBP计划和安省政府的OHOSP计划。通过参加HBP计划，在省税的同时，可积累高达40,000元的房款，一举两得。

什么是HBP？

HBP（Home Buyer’s Plan）计划是联邦政府鼓励买房置业的优惠政策，它允许购房者从自己的RRSP帐户中取款用于买房（最高取款额每人20,000元），一个家庭可提取高达40,000元的RRSP作买房首期款，然后分15年还清，不必交税不付利息，相当于通过RRSP筹集到一笔具有免息免税双重优惠的购房款。

参加HBP计划者必须是加拿大居民，第一次买房者（即买房之年的前4年中没有自有房屋），所买房屋作为自己的主要住宅。如果以前参加过HBP计划，则欠款须在买房当年的1月1日全部还清。

如何取款？

每次取款，都要填写T1036表，交你的RRSP帐户所在银行或金融机构办理。银行会出具T4RSP表，说明从RRSP中提取的款项属于HBP计划，不必交税。

如何还款？

HBP还款从取款后的第2年开始偿还，还款期可长达15年，最少每年还1/15，也可以超额还款提前还清。如果HBP还款没有达到最低限额，不足部分计入当年应税收入。比如：张先生参加HBP计划，从RRSP帐户中提取15,000元买房，分15年还清，每年还1000元，但张先生今年只还了600元，另 400元则在报税时作为应税收入申报。

HBP还款不占用当年的RRSP购买配额，也不抵减收入。如果买3000元RRSP，报税时指定其中1000元用于HBP还款，则只有2000元可作为RRSP抵减当年收入。

没有RRSP帐户又想参加HBP买房计划怎么办？

可以赶在买房90天之前开设RRSP帐户，购买RRSP，然后参加HBP计划，提取RRSP作为买房首期款。买RRSP时注意不要超过税务局给你的当年RRSP购买限额。

HBP取款有哪些时间限制？

1、必须签署正式购房协议后才可以取款。
2、买房后30天内必须提取全部借款。
3、如果多次取款，必须在开始取款的第2年1月31日前提取全部借款。
4、存入RRSP帐户中的钱至少90天后方可取出。
5、必须在开始取款后的第2年的10月1日前买房。
如果不满足以上条件，HBP取款则要作为应税收入交税。

参加HBP计划合算吗？

利用HBP计划把RRSP帐户中的钱借出来买房，增加首期房款，减少银行贷款，节省一大笔贷款利息支出，但另一方面会失去RRSP的投资收益。同时还要考虑购买RRSP的税务优惠，以及每年要向RRSP帐户里还款。总之参加HBP计划是否合算，要结合每个家庭经济状况作全面分析，或者向专业人士咨询。

（本文由安省注册贷款顾问海伦供稿，免费提供房屋贷款咨询，免费办理“预先批准房屋贷款”，服务热线：647-299-1281）