我相信，除了极少数人外，移民大多数都做过房客，这几年也有很多人在做房东。就我身边来说，听过不少房客和房东的纠纷，除了少数确实蛮不讲理自私自利的以外，大部分还是因为对游戏规则不了解所致。因此，了解一下这方面相关的法律法规，还是很有必要的。

加拿大现行的“Tenant Protection Act”执行于1997年，关于它的成因及形成和操作方式大概感兴趣的人不多，下面我们不妨先谈几个大家常犯的概念性错误。

1、关于宠物

估计不少人的房租协议里规定，不可以养宠物。但事实上，法律明文规定，除公寓外，这种规定无效。当然如果你养猫啊狗啊什么的，房东不喜欢你养的话，他可以向法庭申诉，证明有以下情况存在，那么也可以拿到禁止令：如果宠物的存在确实影响了房东和其他人正常的生活和娱乐，或者有人确实对这种宠物过敏，再或者这种宠物对房东或其他房客的安全构成威胁。在这种情况下，宠物肯定是养不成了。

2、关于押金和利息

租房时，除了第一个月的房租和最后一个月的押金外，有时房客会被要求给十张延期支票，大家一般也没什么异议。但实际上，这也是不合规定的，当然如果大家都同意，也没什么好说的。另外，押金也是要房东付利息的，不过说实话，数目实在太小，还不够烦的。

3、关于转租

除非特别规定，房客有权转租房子给其他人，但应该征得房东的同意。如果有充足的理由，比如信用问题，工作问题或者人数众多，房东有权拒绝房客把房子转租给其他人。但如果没什么道理的话，比方说转租人的各方面无可挑剔，但房东就是不同意，这种情况下，房客有权拒付租金。

4、投诉

我一般认为，大家都是华人，出门在外，应该互谅互让才是。房客房东也不例外，但如果实在解决不了矛盾，比方房客不付租金或者房东不按规定，安省租客法庭的电话是1-888-332-3234，地址在 777 Bay Street 的12楼，网址是 http://www.orht.gov.on.ca 。有关的法律条文可以联络Ministry of Municipal Affairs and House，电话416-5857041，地址是同一栋楼的17楼，网站是http://www.mah.gov.on.ca 。

从下期开始，我们会分专题讨论一下租赁合同的一些细节问题，包括合同的终止以及双方如何保护自己的利益，等等。(专栏作者：高兵，太平洋地产经纪)