购买房屋，最大支出是购房款。购房款可以分为首期付款和银行贷款。首期付款(Down Payment)是买方的现有存款，直接支付给卖方。银行贷款(Mortgage)是买方经银行批准并签署贷款文件后，由银行付给卖方，买方只需在还款期限内归还银行即可。

在购买房屋的过程中，除了房屋价款以外，还需要支付一些其它费用。费用的多少通常与房屋价格有关，可以请银行、律师以及房地产经纪帮助估算。

律师费。包括律师审核合同，调查房屋产权债务，准备银行贷款和房屋产权交接文件的法律服务费用，也包括各项登记费用及其它有关杂项费用等，大约为$1000－$1600。

土地转让税(Land Transfer Tax)。税率按照不同的房屋售价分段计算。

房契保险(Title Insurance)。在购买房屋后，可委托律师购买房契保险，大约为$150，以确保当房屋产权出现问题时，能获得保险公司的赔偿。

房屋检验费。专业验房师检验房屋所需的费用，大约为$200－$350。

房屋保险费。房屋贷款机构为了保证他们的利益，会要求买方购买房屋保险，提供有关火灾及其它灾害引致破坏的保障。

房屋评估费。有些贷款银行要请房屋评估师评估房屋的价格，以决定房屋是否具有合理的市场价值。

高比率贷款保险费(Mortgage Insurance Premium)。如果买方申请的贷款为高比例抵押贷款(High Ratio Mortgage)，即首期付款低于房屋售价的25%，买方必须购买贷款保险，保险费计入抵押贷款，以后每月偿还。保险费率随着抵押贷款与房价的比率而提高，从0.5%至3.25%不等。

用于调整的费用(Adjustment)。买方和卖方对当年或当月的地税、房租、水电煤气费、物业管理费等计算分摊，买方和卖方可能会支付或收取一定的分摊费用。一般以房屋交接日为界，交房日以前的费用由卖方负担，交房当天以及交房以后的费用由买方负担。

货物服务税(GST)。购买重售房屋不需要支付货服税。购买新建房屋，要以房屋售价支付一定比率的货服税。律师、验房师等专业服务费用要支付7%的货服税。

另外，还有一些其它费用也需要包括在买方的预算之内，如搬迁费，装修费，水电煤气接通费，家具、电器、窗帘、地毯等物品购置费。

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