据加通社报道，皇家银行经济专家8日指出，2004年房屋销售数量与平均房价双双破纪录，新屋兴建数字亦创下自1987年以来的最高纪录。此外，平均房屋售价亦连续第三年创2位数的涨幅。

报道说，丰业银行经济专家则在另一份报告中指出，驱使加国民众拥有自住屋的致因，可能已出现变化。丰银的研究报告指出，低房贷利率仍使民众较能负担得起拥有一栋房屋，但房价的涨升已使得民众负担能力降低。与此同时，公寓空置率的上升，也使得租屋的吸引力提高。

根据丰银估计，目前加国67%的房屋系由屋主自己居住，此比率高於2001年的65.8%。丰银专家表示，驱使加国许多老百姓跻身为拥有自住屋屋主的因素，包括可动用收入增多、强劲的就业增长，以及低房贷利率。新的房贷产品，以及能够降低最小限额头期款的房贷保险，加上首次购屋者可由RRSP帐户提款的措施，均有助於民众购屋能力的提高。丰银报告尚指出，与房租相较，房价上涨的速度较快，使得购屋自住及租屋两者间的成本差距为之扩大。

报道说，皇银专家则表示，无论如何，虽然房价稳步上扬，但由於总体房屋负担能力转佳，加上较低的借贷利率，使得房市仍将继续保持稳健。皇银RBC Economics在其新出炉的房屋负担能力指数报告中表示，去年尽管房价迭创新高，但第四季加国民众的房屋负担能力因受惠於低房贷利率而改善。去年第四季皇银的房屋负担能力指数略微转佳，由第三季的33.6%降至33.3%。