虽然分析员普遍预期房屋市场开始冷却，但皇家地产公司（Royal LePage）调查发现，多伦多部份区域本年首季的楼价升幅相当理想，其中椰菜镇（Cabbagetown）的两层高独立屋更升值20.5%。行政总裁苏帕（Phil Soper）认为，低息加上首次置业买家入市，推动市场攀升。

据星岛日报引述星报通讯社的报道说，皇家地产公司本月4日发表房屋价格走势报告，在多伦多26个不同区域，标准两层高三房独立屋平均售价为450,977元，较去年同期上升6.4%。独立三房平房平均价345,614元，升幅5.7%。标准两房共管分契柏文平均价格为240,865元，升幅7.1%。

分析员认为供应过量的共管分契柏文却在季度内有相当理想的升幅。在怡陶碧谷南部和湖滩区（The Beach），共管柏文分别升值19%和15%。多伦多房屋分析员邓凌（Will Dunning）相信，其中一个原因，是首次置业者无法负担独立屋，造就了共管分契柏文市场。他又担心，多伦多的就业情况转弱，加上美国加息影响所及，下半年房屋活动将放慢。

多伦多椰菜镇两层高独立屋平均价，由一年前的440,000元飙升至530,000元。奥克维尔（Oakville）排行第二，两层高房屋升值12.3%至平均320,000元。多伦多北部及Annex也分别上升10.4%和9%。不过，木桥（Woodbridge）的两层高独立屋却倒跌8.1%。

皇家地产公司行政总裁苏帕又说，屋价将难以保持过去数年的增长速度，估计至本年年终，所有房屋类别平均升幅将只有2.5%。皇家地产公司报告表示，全国房屋价格升幅最大地区是维多利亚，升幅最小为哈里法斯。