每一个投资理财顾问都会告诉你“不要把所有鸡蛋装在一个篮子里”。作为投资者一定要注意风险分散。按照自己的风险承受能力，把一部分资金作为高风险、高回报的投资，如股票、外汇、期货等；一部分作为中等风险，中等回报的投资，如基金、普通债券等；一部分作为保本求稳的投资，如GIC、国债券、房地产等。

今天我想来谈谈低风险的房地产投资。房地产投资分为两种方式，一种是直接投资，另一种是间接投资。

直接投资即买房自住或出租。这种方式是大家最熟悉的一种，在这里我们不多说了。近几年来一般独立及半独立的房子平均房价升值率在10%左右，回报算是不错了。

间接投资房地产，就是借钱给别人买房，以其房屋作抵押，自己净得利息。许多自己没有时间精力去做买房、出租、应付租客、维修房子等事宜，可以把钱借给买房人，自己收取高额利息，同时以别人的房子作为抵押，风险比投资股票、基金要减少很多。

举一个例子：张先生和太太开了一家餐馆，生意很好。但因刚刚生意做不到两年，有很多收入都抵税抵掉了，所以实际每年报税收入每人不到二万。他们看中了一套$400，000的房子，他们自己只有15%的钱作为首期，即$60，000元，还需要贷款85%即$340，000才能买到房子。银行根据他们的报税收入，贷款得不到批准。虽然张先生及太太的实际收入，能够支付每月按揭贷款，但因报税收入不高，所以贷款被银行拒绝。

这时候如果

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