（星星生活特约作者刘晓红）无论买股票也好，买房子也好，什么是最好的购买时间？用华尔街的语就是当满街血腥之时。

听上去有点夸张，却反映了逆向投资哲学的精髓。对于房市而言，有无泡沫颇多争议，可对现在是卖方市场这一点是毫无疑议。3-4年前大家就惊奇有抢offer现象，几年下来房价该降了喊个不停，可抢offer仍是时常发生，为什么？何时才是个头？我们又如何应对？

分析抢offer的原因，大致而言有两种情况，机遇性和技术性。

机遇性情况在房市火热的初期最为明显。卖家约见了几个经纪，最后雇用了一位价钱定的较好的一位。这个价钱通过CMA（Comparing Market Analysis）分析认为是市场可以接受的。可是一上市场“surprise”：多个Offer一齐来。笑坏了卖家，搞懵了经纪。一浪高一浪，房价不断向上跑。

第二种情况是技术性。在房价走高许多以后，低价位的房子少而又少，在此情况下为了吸引更多的人光顾，人为地以低于市场价的价钱放盘，而且只能在若干天之后才可以出offer。此情况也常常造成多个买家抢房的现象。无论何种情况，抢Offer的最根本原因是买家比卖家多。至于为什么会买家多，那又是经济学家讨论的问题如利率，就业率，人口结构，社区发展等等。

抢offer何时才是个头？许多人认为这个房价全是这么抢上去的。在此思想的主导下，有些人的看法是：你们去抢吧！我不和你们掺和，我等市场平静下来再说。 那么何时才是个头？ 这又回到这几亿万元的大问题上了：有无房市泡沫和/或房市泡沫何时破？

简单地讲……

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