近日来艳阳高照，大地回春，我们终于告别了漫长的冬季，又迎来了充满活力的春天。

回顾上个月的房地产市道，又是一串令人欣喜的数字。3月份大多地区的重售房共成交了7,904宗，是历年来3月份表现最佳的第二位。平均的成交价为$330,545，比今年的2月略微下滑了1%，比去年的3月上涨了8%。房市旺季市场已拉开了序幕。

据多伦多地产商会（TREB）主席的预测：随着复活节的过去， 我们又进入了全年销售最活跃的季节，春季的到来一定会带给我们更骄人的成绩。

让我们重点关注一下密市房地产交易的情况。密市3月的总成交量为1,095宗，
比2月的833宗大幅上升了31.5%。在价格上基本保持稳定，平均成交价是$305,958，比 2月份下跌了1.6% ，而平均的上市天数则比2月减少了5天。下表是密市各区的成交情况，以供参考。

我们可以注意到W20区的成交量是最大的，那究竟是什么原因使得W20区备受欢迎呢？今天笔者就先介绍其中的一个小区。该区东至QUEEN ST，是密市闻名的小镇老街，并设有GO TRAIN 车站，西临WINSTON CHURCHILL。南是EGLINTON AVE，ERIN MILLS TOWN CENTRE就座落在附近，北为BRITANNIA RD，小区临近高速公路，在交通上四通八达，购物也非常的便利。

社区内环境优美，公园林立，给人一种安静祥和的感觉。中学有较受欢迎的JOHN FRASER 和STREESVILLE，小学有VISA HEIGHTS，CASTLEBRIDGE和MIDDLEBURY。近年来很多著名的建筑商如DANIELS，GREAT GULF HOMES 等多陆续推出不同风格的PROJECT。其中很多CONDO TOWNHOUSE就是出自这些名建筑商的手笔。

在3月份内，该区的TOWNHOUSE一共成交了12宗，平均价为$264,116，其中最高价是$363,000，最低价是$227,000。这些TOWNHOUSE的年龄基本都在10年以内，房型合理，做工精良，加上社区环境好，学校完善，所以很受买家欢迎。

笔者对小区内的其他房型也作了统计如下，3月份半独立房成交了8宗，独立房为23宗。成交的价格幅度相差很大，最低是$258,000，最高为$1,000,000，平均成交价是$396,108。高级公寓的成交量为12宗，平均价格是$195,442。总而言之，由于校区及多种优势，难怪深受买家青睐。

（作者：TRISTA LI，LIVING REALTY INC.，欢迎来电咨询，联系电话：416-818-2793）