问：听说老旧的房屋可能有UFFI，究竟是什么东西，对健康有没有影响，如何分辨出来，买入这些屋有没有问题？还有什么其他的事情要注意？

答：UFFI(urea formaldehyde)是一种石棉建筑材料微粒，可用压力喷进房屋砖外墙之间的小孔隙，作用是保暖，成本便宜。Urea是由Ammonia(亚蒙尼亚）和Cabon Dioxide(二氧化碳）形成的化学物料，动物的肝脏和Nitrogen(氮)出现于小便和其它排泄废物都会产生Urea。高氮的废料很多时会用作肥田料，亦会用于Formaldehyde)制成胶粒或板。Urea可能引起皮肤过敏，在家居内不够成健康问题。Formaldehyfr出现于自然环境之中，用于地毯，木板等部分的建筑材料，也出现于抽烟和其它煮食发出的废气，吸入过多这类气体会引起口痛，呼吸困难，眼鼻喉的敏感。

UFFI最初于1950年在欧洲使用，1970年在加拿大使用，加拿大政府希望节省能源，于1977至1980间大量希望用于住宅房屋。由于有屋主投诉吸入这些气体而感不适。1980年底政府禁用UFFI于住宅单位。很多屋主因此而拆掉这些含有UFFI材料的外墙，换上传统的建筑材料。由于UFFI是由外墙小孔注入，很难分辨，微粒困难成粉状，遇到湿水困难产生气体。买房最好聘请验屋师验查是否有这类化学材料存在。自1993年开始购买这类的房屋可以正常向保险公司买房屋保鲜和银行贷款。

问：我们想早一点供完银行的按揭，付少一点利息，您有什么提议？

答：银行按揭供款，希望供多些款项，偿还按揭本金快些和少付一些利息，可考虑每星期或每月付2次定期还款。如果储蓄，可利用银行提出的优惠，增加还款数目。每年可以考虑供多一笔款项，选择按揭年期，可以考虑用10年，15年或者20年还款期，胜于25年期。详情可以和银行商量。

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