根据多伦多地产商会关于租赁市场的最新报告，今年头4个月的Condominium 租赁上升了6%，共有2,155个单位通过MLS成功租出。出租量增加的同时，出租价格表现参差：2睡房单价对比去年同期下调1%到$1,725/月；2睡房的镇屋则上升4%到$1,694/月，对比2004年全年平均则上升了9%。

在该段时间出租的2,155单位当中，1,975属Condo Apartment（高级多层公寓），180个是共管镇屋。公寓的出租涵盖了整个大多伦多地区，从西端最便宜$925/月的单身公寓到中区$3,241/月的3房单位。镇屋价格界乎$870至$2,151之间。与以往一样，大部分的Condo Apartment 集中在中区（Central Area）有1,229套；大部分的镇屋出租发生在西区（West Area）达89个单位。多层公寓中1房及2房单位最受欢迎，镇屋则以3房为主。

数据表明，多伦多整体租赁市场经过2004年向下调整，似乎开始站稳了脚跟，后市如何需密切留意。

又到了月末排成绩单的时候了，让我们看一看康山Thornhill (N01)在5月份的成交表现。在地产商会的划分中，N01是指西从央街（Yonge St.）东到 404 高速，南起Steeles Ave. 北止407 收费公路 之间的一块区域。

独立屋方面：售出32间。位于John 街上的两套北向一层半小独立屋上盘两周内分别以51.3万、53.9万全价售出，足见该区楼价实力。5月售出最高价的一套位于Littlebrook Crt (Bayview/Greenlane),占地一亩（100 x 360尺）、5房5卫、双车房，屋内装修在贵价屋中仅属平实型，放盘30天以112.5万，叫价的99%易手；

半独立屋售出2间，均是位于DonMills /John 西南，3房2卫，售价分别27.8万和28.4万；

连屋成交3间，售价从33.3万到36万；

无管理费镇屋(Free hold ) ：仅1间成交，是位于John/Leslie 的Rockingham Crt，3+1房、4卫、2000多尺、完成地库、背靠风景，叫价42.9万，3天即以41.5万成交；
有管理费镇屋:成交10间，最低22.6万，最高38.2万，平均售价29.2万，中间价27.7万；

Condo(高级公寓)：15套成交，平均售价22.2万，中间价达21.7万，当中10套均为2房单位。

可以说，康山（N01）5月整体市场表现不俗，是购房者应重点留意的区份之一。

（本文由地产经纪罗锰镍(Norman Luo)提供，联系电话：416-887-4838，[email protected]， http://norman.point2homes.biz）